Iets meer keuze op de woningmarkt, maar wat brengt Prinsjesdag?
Wie de afgelopen jaren in Tilburg een huis zocht, kent het gevoel: een leuke woning gezien, bezichtiging gepland en ondertussen stonden er bij wijze van spreken al twintig andere gegadigden op de stoep. Is dat inmiddels anders? Een klein beetje. De woningmarkt lijkt langzaam wat meer lucht te krijgen.
Landelijk kwamen er dit voorjaar opvallend veel woningen op de markt. In het tweede kwartaal werden via NVM-makelaars bijna 57.000 bestaande woningen te koop gezet: een record. Het aantal verkopen nam eveneens toe en de gemiddelde verkoopprijs kwam uit op €506.000. De prijzen stijgen nog steeds, maar met 2,1 procent op jaarbasis een stuk rustiger dan we eerder hebben gezien.
Ook in onze regio is er meer aanbod. Maar dat betekent niet dat de ‘Verkocht’-bordjes ineens uit het straatbeeld verdwijnen. Kopers krijgen iets meer te kiezen, maar moeten nog altijd een goed bod doen om een woning te kopen, omdat er nog steeds kapers op de kust zijn. Voor verkopers betekent het vooral dat een goede presentatie en een realistische vraagprijs nóg belangrijker worden.
Prinsjesdag
Op dinsdag 15 september rijdt de Glazen Koets weer door Den Haag en horen we welke plannen het kabinet voor 2027 in petto heeft. Voor de woningmarkt wordt dat een interessante dag.
Het kabinet heeft namelijk flinke ambities: jaarlijks 100.000 nieuwe woningen bouwen, waarvan twee derde betaalbaar. Ook wil het procedures versnellen om deze koop- en huurwoningen überhaupt te kunnen realiseren. De hypotheekrenteaftrek blijft volgens het regeerakkoord bestaan.
De grote vraag is natuurlijk: welke concrete maatregelen en budgetten worden daar op Prinsjesdag aan gekoppeld? Meer bouwen klinkt eenvoudig, maar ruimte, vergunningen, bouwkosten en regelgeving maken het in de praktijk bijzonder lastig.
Wat betekent dit voor Tilburg?
Voor Tilburg blijft ondertussen vooral de lokale praktijk tellen. Starters zoeken een eerste thuis, gezinnen willen een extra slaapkamer en senioren kijken naar een woning die beter past bij de volgende levensfase. Juist die doorstroming zal beweging brengen.
Eén ding is zeker: de woningmarkt blijft volop in beweging.
