Op een prachtige locatie gelegen twee-onder-een-kapwoning met een garage en oprit. Deze woning is met recht instap klaar te noemen, voldoet aan de huidige isolatienormen en is daarnaast op alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming. Ook heeft de woning een warmtepomp en is dus volledig gasloos. De warmtepomp heeft ook de mogelijkheid om de woning te koelen. De woning heeft drie slaapkamers en een ruime open zolder waar eenvoudig extra slaapkamers zijn te creëren. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van een luxe keukeninrichting en sanitair. De woning is op een rustige, gewilde en kindvriendelijke locatie gelegen in een nieuwe dorpskern van Berkel-Enschot nabij speelveldjes, winkels, school- en sportvoorzieningen. Via de tevens nabij gelegen uitvalswegen bereikt u eenvoudig de omliggende steden en dorpen.

Woonoppervlakte: circa 112 m² (excl. 2e verdieping)
Tweede verdieping: ca. 21 m²
Inhoud: circa 570 m³
Perceel: 261 m²
Garage & berging: circa 24 m²
Bouwjaar: 2012
Energielabel: A

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de trapopgang, meterkast, toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer vindt u aan de achterzijde van de woning en de keuken aan de voorzijde. De volledige begane grond is strak afgewerkt met een tegelvloer (met vloerverwarming) en stukwerk op de wanden. Vanuit de woonkamer heeft u via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Een lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval. De luxe keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling en een kastenwand. De keuken is voorzien van alle gemakken. Zo vindt u hier een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een RVS spoelbak met Quooker.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers (ca. 15,5 m² & 8,5 m²) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde (ca. 10.5 m²). Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stukwerk op de wanden en plafonds. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel in meubel. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Momenteel is deze verdieping een grote open ruimte met volop mogelijkheden. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en een vast raam. Daarnaast vindt u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en unit van de mechanische ventilatie. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping één of zelfs twee extra slaapkamers te creëren.

Tuin & garage:
Aan de voorzijde van de woning vindt u een oprit met plek voor de auto en toegang tot zowel de garage als de woning. De ruime achtertuin is gelegen op het noordwesten en is fraai aangelegd met sierbestrating, kunstgras en een grote plantenborder. Via openslaande deuren heeft u vanuit de tuin toegang tot de woning en via een loopdeur tot de berging. De berging biedt veel handige bergruimte en is voorzien van water. Vanuit de berging heeft u via een deur toegang tot de garage. De garage biedt op zijn beurt toegang tot de woonkamer en via openslaande deuren tot de oprit voor de woning.

Kenmerken
– ruime en instapklare woning met drie slaapkamers;
– mogelijkheid tot extra slaapkamer(s) op de tweede verdieping;
– ruime achtertuin gelegen op het noordwesten;
– warm water en verwarming via een warmtepomp;
– warmtepomp heeft ook de mogelijkheid om te koelen;
– zeer energiezuinig en voorzien van energielabel A;
– alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming;
– voorzien van een inpandige garage ca. 24 m² (incl. berging);
– gelegen op loopafstand van winkels en andere voorziening;
– nabij uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch.

Berkel-Enschot:
Het dorp Berkel-Enschot heeft volop voorzieningen. Zo vindt u hier basisscholen, een middelbare school (2College Ruiven), een bibliotheek, bejaardencentrum Torentjeshoef en woonvoorziening Boeijend Huys. Voorzieningen voor cultuur en ontspanning zijn een partycentrum, cultureel centrum de Schalm, zwembad de Rauwbraken, sporthal ’t Ruiven en de vele sportclubs zoals de voetbalclub Jong Brabant en Mixed Hockeyclub Berkel-Enschot. Ook winkels zijn er volop te vinden in Berkel-Enschot. Zo kenmerkt Winkelcentrum Koningsoord zich door een grote variëteit aan sfeervolle winkels. Niet alleen kunt u er terecht voor al uw dagelijkse boodschappen of de laatste mode trends, maar ook voor het boeken van uw vakantie of het aanschaffen van een boek of tijdschrift.