Skip to main content

Berkel-Enschot – Ranonkel 26

V.o.v.
Koopprijs
€ 569.000,- k.k.
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Woonoppervlakte
112 m2
Perceel oppervlakte
261 m2
Bouwjaar
2012

Omschrijving

Op een prachtige locatie gelegen twee-onder-een-kapwoning met een garage en oprit. Deze woning is met recht instap klaar te noemen, voldoet aan de huidige isolatienormen en is daarnaast op alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming. Ook heeft de woning een warmtepomp en is dus volledig gasloos. De warmtepomp heeft ook de mogelijkheid om de woning te koelen. De woning heeft drie slaapkamers en een ruime open zolder waar eenvoudig extra slaapkamers zijn te creëren. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van een luxe keukeninrichting en sanitair. De woning is op een rustige, gewilde en kindvriendelijke locatie gelegen in een nieuwe dorpskern van Berkel-Enschot nabij speelveldjes, winkels, school- en sportvoorzieningen. Via de tevens nabij gelegen uitvalswegen bereikt u eenvoudig de omliggende steden en dorpen.

Woonoppervlakte: circa 112 m² (excl. 2e verdieping)
Tweede verdieping: ca. 21 m²
Inhoud: circa 570 m³
Perceel: 261 m²
Garage & berging: circa 24 m²
Bouwjaar: 2012
Energielabel: A

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de trapopgang, meterkast, toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer vindt u aan de achterzijde van de woning en de keuken aan de voorzijde. De volledige begane grond is strak afgewerkt met een tegelvloer (met vloerverwarming) en stukwerk op de wanden. Vanuit de woonkamer heeft u via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Een lichtkoepel zorgt voor extra lichtinval. De luxe keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling en een kastenwand. De keuken is voorzien van alle gemakken. Zo vindt u hier een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een RVS spoelbak met Quooker.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers (ca. 15,5 m² & 8,5 m²) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde (ca. 10.5 m²). Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stukwerk op de wanden en plafonds. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel in meubel. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Momenteel is deze verdieping een grote open ruimte met volop mogelijkheden. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en een vast raam. Daarnaast vindt u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en unit van de mechanische ventilatie. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping één of zelfs twee extra slaapkamers te creëren.

Tuin & garage:
Aan de voorzijde van de woning vindt u een oprit met plek voor de auto en toegang tot zowel de garage als de woning. De ruime achtertuin is gelegen op het noordwesten en is fraai aangelegd met sierbestrating, kunstgras en een grote plantenborder. Via openslaande deuren heeft u vanuit de tuin toegang tot de woning en via een loopdeur tot de berging. De berging biedt veel handige bergruimte en is voorzien van water. Vanuit de berging heeft u via een deur toegang tot de garage. De garage biedt op zijn beurt toegang tot de woonkamer en via openslaande deuren tot de oprit voor de woning.

Kenmerken
– ruime en instapklare woning met drie slaapkamers;
– mogelijkheid tot extra slaapkamer(s) op de tweede verdieping;
– ruime achtertuin gelegen op het noordwesten;
– warm water en verwarming via een warmtepomp;
– warmtepomp heeft ook de mogelijkheid om te koelen;
– zeer energiezuinig en voorzien van energielabel A;
– alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming;
– voorzien van een inpandige garage ca. 24 m² (incl. berging);
– gelegen op loopafstand van winkels en andere voorziening;
– nabij uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch.

Berkel-Enschot:
Het dorp Berkel-Enschot heeft volop voorzieningen. Zo vindt u hier basisscholen, een middelbare school (2College Ruiven), een bibliotheek, bejaardencentrum Torentjeshoef en woonvoorziening Boeijend Huys. Voorzieningen voor cultuur en ontspanning zijn een partycentrum, cultureel centrum de Schalm, zwembad de Rauwbraken, sporthal ’t Ruiven en de vele sportclubs zoals de voetbalclub Jong Brabant en Mixed Hockeyclub Berkel-Enschot. Ook winkels zijn er volop te vinden in Berkel-Enschot. Zo kenmerkt Winkelcentrum Koningsoord zich door een grote variëteit aan sfeervolle winkels. Niet alleen kunt u er terecht voor al uw dagelijkse boodschappen of de laatste mode trends, maar ook voor het boeken van uw vakantie of het aanschaffen van een boek of tijdschrift.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 569.000,- k.k.
Status
V.o.v.
Oplevering
In overleg

Bouwvorm

Soort
Eengezinswoning
Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
2012
Bouwvorm
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceel oppervlakte
261 m2
Buitenruimte
0 m2
Inhoud
570 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering

Energie

Energieklasse
A
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
Aardwarmte
Verwarming
Warmtepomp

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Positie
Noordwest
Oppervlakte
86 m2
Soort
Inpandig

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Overig

Energieklasse
A
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Berkel
sectie:
A
Perceelnummer:
4722
Index:
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Transparant Makelaars

Hogeschoollaan 231
5037 GC Tilburg
013-4676107
info@tm-makelaars.nl
KvK nummer: 66359600
BTW nummer: NL856512011B01

Openingstijden

Maandag 8.30 – 17.00
Dinsdag 8.30 – 17.00
Woensdag 8.30 – 17.00
Donderdag 8.30 – 17.00
Vrijdag 8.30 – 17.00
Zaterdag gesloten*
Zondag gesloten

* ’s Avonds en op zaterdag op afspraak geopend.

Interesse?

Neem contact met ons op en wij komen zo spoedig mogelijk bij u terug!