Skip to main content

Dongen – Marnix Gijsenstraat 16

V.o.v.
Koopprijs
€ 450.000,- k.k.
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Woonoppervlakte
154 m2
Perceel oppervlakte
254 m2
Bouwjaar
1998

Omschrijving

Deze ruime 2-onder-een-kapwoning is gelegen aan een verkeersarm pleintje met speelvoorzieningen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Hoge Akker. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een riante achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten. De woning is goed geïsoleerd en heeft energielabel B. De woning is zeer centraal gelegen. Het gezellige centrum van Dongen met volop winkels en horeca vindt u op slechts 5 fietsminuten. Ook zijn op korte afstand van de woning diverse sportvoorzieningen, basisscholen en een middelbare school aanwezig. Ook ligt de woning nabij diverse groene fietsroutes (Ecopad) naar onder andere: De Efteling, de Loonse en Drunense Duinen, de Beekse Bergen en steden als Oosterhout, Breda en Tilburg. Dongen is daarnaast via verschillende wegen verbonden met Oosterhout, Tilburg, Waalwijk & Breda.

Woonoppervlakte: circa 154 m²
Perceel: 254 m²
Dakterras: circa 16 m²
Inhoud: circa 576 m³
Bouwjaar: 1998

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de trapopgang, trapkast, toiletruimte, meterkast (9 groepen) en de woonkamer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een U-opstelling en is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een RVS spoelbak. Het zitgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning. Dit gedeelte is met een serre uitgebouwd over de volledige breedte van de woning. Hierdoor is een zeer riante en lichte ruimte ontstaan. Bij de zithoek vindt u een sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer heeft u via een dubbele schuifpui toegang tot de achtertuin. Ook bereikt u vanuit de woonkamer via een deur de bijkeuken. Hier vindt u naast handige bergruimte ook de aansluitingen van de wasapparatuur. De volledige begane grond is voorzien van een mooie tegelvloer (deels met vloerverwarming).

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Alle kamers zijn afgewerkt met een vinyl vloer er spuitwerk op de wanden en plafonds. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is volledig betegeld. Daarnaast is deze voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en hier vindt u de vierde slaapkamer. De kamer is voorzien van vloerbedekking en een dakkapel aan de voorzijde van de woning. Ook beschikt de slaapkamer over een handige vaste kast en airconditioning. Via een deur heeft u toegang tot het dakterras (ca. 16 m²). Vanaf het dakterras heeft u een mooi uitzicht over de omgeving.

Tuin:
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is voorzien van een ruime oprit met ruimte voor twee auto’s. Vanaf de oprit heeft u via een elektrische deur toegang tot de berging. De zeer ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is volledig voorzien van sierbestrating (met afwatering). Vanuit de tuin heeft u via een dubbele schuifpui toegang tot de serre van de woning. Deze serre is voorzien van zonwering aan de bovenzijde. Ook heeft u vanuit de tuin toegang tot de bijkeuken.

Kenmerken:
– ruime woning voorzien van vier slaapkamers;
– ruime achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten;
– woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel B;
– begane grond deels voorzien van vloerverwarming;
– gelegen nabij het gezellige centrum van Dongen;
– volop gelegen nabij voorzieningen zoals scholen, winkels en sport;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Tilburg, Breda & ‘s-Hertogenbosch.

Locatie:
De woning is gelegen aan de Marnix Gijsenstraat in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Hoge Akker in Dongen. De wijk kenmerkt zich door de vele groenvoorzieningen en de drie aanwezige visvijvers. De ligging van de woning is zeer centraal. Het gezellige centrum van Dongen met volop winkels en horeca vindt u op slechts 5 fietsminuten. Ook zijn op korte afstand van de woning diverse sportvoorzieningen, basisscholen en een middelbare school aanwezig. Dongen is een gemeente in Midden-Brabant, langs de rivier De Donge met het landelijk gelegen dorp ‘s-Gravenmoer en de groene kernen Klein-Dongen en Dongen-Vaart. De gemeente ligt via diverse groene routes (Ecopad) op fietsafstand van De Efteling, de Loonse en Drunense Duinen, de Beekse Bergen en steden als Oosterhout, Breda en Tilburg. Dongen is daarnaast via verschillende wegen verbonden met Oosterhout, Tilburg, Waalwijk & Breda.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 450.000,- k.k.
Status
V.o.v.
Oplevering
In overleg

Bouwvorm

Soort
Eengezinswoning
Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1998
Bouwvorm
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
154 m2
Perceel oppervlakte
254 m2
Buitenruimte
16 m2
Inhoud
576 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui

Energie

Energieklasse
B
Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Ketel
Intergas

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Positie
Zuidwest
Oppervlakte
82 m2

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Overig

Energieklasse
B
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Dongen
sectie:
C
Perceelnummer:
3619
Index:
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Transparant Makelaars

Hogeschoollaan 231
5037 GC Tilburg
013-4676107
info@tm-makelaars.nl
KvK nummer: 66359600
BTW nummer: NL856512011B01

Openingstijden

Maandag 8.30 – 17.00
Dinsdag 8.30 – 17.00
Woensdag 8.30 – 17.00
Donderdag 8.30 – 17.00
Vrijdag 8.30 – 17.00
Zaterdag gesloten*
Zondag gesloten

* ’s Avonds en op zaterdag op afspraak geopend.

Interesse?

Neem contact met ons op en wij komen zo spoedig mogelijk bij u terug!