Laat uw droom werkelijkheid worden!

Esbeek een mooi pittoresk dorp op slechts 5 minuten rijden van Hilvarenbeek, gelegen in de kempen. Het perceel dat wordt aangeboden is een ruime 6000 m² groot. Voor de bouw van een huis is door het gerenommeerde architectenbureau Luijten Smeulders een concept samengesteld met de naam “Droomvilla”. Deze is naar eigen inzicht op het perceel te bouwen. Het concept heeft een inhoud van circa 800 m³ en biedt de mogelijkheid tot onderkeldering van nog eens 400 m³. De inhoud van de bijgebouwen loopt op tot circa 648 m³ met een gedeeltelijk overdekt terras. De bijgebouwen zijn bijvoorbeeld te gebruiken als kantoor, garage, paardenboxen, poolhouse of buitenkeuken. Zelfs bestaat de mogelijkheid om hier een bed & breakfast te realiseren. Het natuurgebied de “Rovertse Heide” gelegen op slechts 500 meter van het perceel is 477 hectare groot en loopt tot aan de Belgische grens. Werkelijk uniek voor paardrijders, wandelen en fietsen. De routes in dit gebied lopen onder andere via de gebieden “De Utrecht”, “Gorp” en “Rovert”. Het perceel ligt aan de “Adreas Schotel” wandelroute. Hier zijn zijn kunstwerken te bewonderen en waar het zomerhuisje van Andreas Schotel gelegen is. Deze route heeft in 2017 de stijlprijs van Noord-Brabant gewonnen. Binnen vijf minuten met de auto en 10 minuten met de fiets staat u in het centrum van Hilvarenbeek. Op het “Vrijthof” kunt u genieten van verschillende restaurants, cafés en terrassen. Naast de vele speciaalzaken die Hilvarenbeek behuisd zijn er ook veel grote winkelketens aanwezig.

Kortom het perceel van ruim 6000 m² in Esbeek is gelegen:

– Nabij verschillende natuurgebieden;
– Op slechts 5 minuten van Hilvarenbeek;
– Aan de Andreas Schotel Route.

Concept ontwerp villa door Luijten Smeulders architecten:

Het is uw mogelijkheid om uw “Droomvilla” te bouwen van 800 m³ en zelfs uit te breiden tot 1240 m³ door een kelder onder de gehele woning. Daarnaast is de inhoud van de bijgebouwen goed voor nog 648 m³. Te gebruiken als bijvoorbeeld kantoor, garage, paardenboxen, poolhouse of buitenkeuken. Zelfs bestaat de mogelijkheid om hier een bed & breakfast te realiseren.

Levensloopbestendige villa met een volledig woonprogramma op de begane grond en 2 extra slaapkamers op de verdieping.

Oppervlakte woning: ca. 245 m² (b.v.o)
Gebruiksoppervlake: ca. 206 m²
Inhoud woning: ca. 800 m³
Lengte x breedte begane grond: 30,9 m x 6,85 m
Lengte x breedte verdieping: 11,2 m x 6,35 m.

Mogelijkheid tot maken van een kelder onder de gehele begane grond van de woning: max. 147 m² / 441 m³

Oppervlakte bijgebouwen: ca 182 m² (met gedeeltelijk overdekt terras)
Gebruiksoppervlakte: ca. 152 m²
Inhoud bijgebouwen: ca. 648 m³

In te vullen met bijvoorbeeld: kantoor, dubbele garage, berging, hobbyruimte, zwembadtechniek, paardenboxen, poolhouse, buitenkeuken.

Garagedeel: 6,00 m x 17,70 m
Poolhouse: 5,00 m x 9,20 m

Laat uw droom werkelijkheid worden!

Bestemmingsplan:

Het bevoegd gezag kan omgevingsvergunning verlenen van het bepaalde in 16.4.1 onder c teneinde een aan huis verbonden bedrijf toe te staan, mits:

– het ten behoeve van het aan huis verbonden bedrijf in gebruik te nemen bedrijfsvloeroppervlak niet meer bedraagt dan 25% van het vloeroppervlak van het hoofdgebouw en de erfbebouwing, met dien verstande dat de woonfunctie primair en in ruimtelijke zin gehandhaafd blijft;
– het aan huis verbonden bedrijf voorkomt in de milieucategorie 1 of 2 van de in Bijlage opgenomen bedrijfsactiviteiten of kan, voor wat betreft de aard en omvang van de milieuhinder die het veroorzaakt, gelijk gesteld worden aan een bedrijf behorende tot één van die milieucategorieën;
– het gebruik geen onevenredige afbreuk veroorzaakt op de verkeersafwikkeling en de parkeerbalans;
– geen horeca en geen detailhandel plaatsvindt, uitgezonderd een beperkte verkoop ondergeschikt aan de uitoefening van het aan huis verbonden bedrijf;
– de aard en de activiteiten van het bedrijf niet leiden tot een onevenredige afbreuk van het woon- en leefklimaat in de omgeving;
– ook het realiseren van een bed & breakfast behoord tot de mogelijkheden.

Inschrijving gemeente Hilvarenbeek:
Om in aanmerking te komen voor een koopwoning en/of bouwkavel moet u ingeschreven staan op de gemeentelijke lijst. Bent u nog niet ingeschreven? Dat kunt u doen via het inschrijfformulier welke beschikbaar is op de gemeentepagina van de gemeente Hilvarenbeek.