Zeer verrassende en ruime woning voorzien van maar liefst zes slaapkamers. De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “De Hellen” aan een doodlopende straat waar kinderen lekker buiten kunnen spelen. Deze wijk kent een diversiteit van oude karakteristieke en jonge woningen. De woning heeft zowel een voortuin als een op het zonnige zuidoosten gelegen achtertuin. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde ervaart u zeer veel privacy door het aanwezige groen. Door de centrale ligging van de woning is er een goede verbinding met diverse uitvalswegen. Het centrum van Goirle met diverse voorzieningen zoals restaurants, gezellige terrasjes en winkelcentrum “De Hovel” vindt u op fiets afstand. Ook scholen, speelvelden, supermarkt en groenvoorzieningen zijn daarnaast in de directe omgeving te vinden. Via de nabij gelegen uitvalswegen bereikt u in korte tijd het centrum van Tilburg of de snelwegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch. Maar ook bent u snel in bijvoorbeeld Poppel (België).

Woonoppervlakte: circa 210 m²
Garage: circa 18 m²
Perceel: 362 m²
Inhoud: circa 734 m³
Bouwjaar: 1978
Energielabel: C (09-05-2026)

Begane grond:
De ruime hal/entree met tegelvloer en garderobe geeft toegang tot de toiletruimte, trapopgang, meterkast (9 groepen), inpandige garage (ca. 18 m²), woonkamer en de keuken. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje. De royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een parket vloer, grof stucwerk op de wanden en een strak gestuct plafond. De raampartijen aan de tuinzijde zorgen voor veel natuurlijke lichtinval in de kamer. Dit geeft een prettig gevoel en een mooi zicht op de tuin. De woonkamer staat in een open verbinding met de ruime woonkeuken. Beide ruimtes worden van elkaar gescheiden door een sfeervolle haard. De woonkeuken heeft een tegelvloer en de wanden zijn deels afgewerkt met stucwerk en deels met schoonmetselwerk. Ook vanuit de keuken kunt u van de open haard genieten. Het keukenblok in hoekopstelling is voorzien van alle gemakken. Zo vindt u hier een RVS afzuigkap, RVS spoelbak (met close-in-boiler), granieten aanrechtblad, inductie kookplaat, oven, vaatwasser (+/- 2020), koelkast en veel opbergmogelijkheden. De keuken geeft aan de achterzijde van de woning via een schuifpui toegang tot de achtertuin. Daar er ook aan de voorzijde een raam is komt ook hier veel daglicht de ruimte binnen.

Eerste verdieping:
De ruime overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de vier slaapkamers op deze verdieping. Ook heeft u vanaf de overloop toegang tot de badruimte en de separate doucheruimte. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers en een balkon. Alle slaapvertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafonds. Beide slaapvertrekken aan de voorzijde van de woning geven via een deur toegang tot een balkon (ca. 4 m²). Dit geldt tevens voor de slaapkamer rechtsachter. De woning heeft zowel een douche- als badruimte. Beide zijn keurig betegeld met mooie beige wandtegels en donkere vloertegels. In de doucheruimte vindt u een inloopdouche, toiletkast, wastafel, designradiator en een toilet. In de badruimte vindt u twee wastafels, een designradiator en een ligbad met douche.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping vindt u twee slaapkamers, de CV-ruimte en een berging. De volledige verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafonds. De slaapkamer aan de rechterzijde van de woning is afgewerkt met een Velux dakraam en een wastafel. De andere slaapkamer heeft ook een Velux dakraam en biedt daarnaast via een deur toegang tot een zeer ruimte berging. Vanaf de overloop heeft u ook toegang tot de CV-ruimte. Hier vindt u de opstelling van de CV-ketel (Remeha Calenta CW5, 2021) en de unit van de mechanische ventilatie.

Tuin & garage:
De woning is voorzien van zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is voorzien van beplanting en een bestrate oprit. De zeer ruime achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten en voorzien van diverse terrassen met sierbestrating, een gazon en veel beplanting. De verschillende terrassen zorgen ervoor dat binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Het huis is toegankelijk via het terras bij de woonkeuken middels de grote schuifpui. Boven dit terras vindt u een groot elektrisch zonnescherm. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning ervaart u zeer veel privacy door het aanwezige groen. De inpandige garage is toegankelijk middels een deur in de hal maar ook via de oprit door middel van de garagedeur en een loopdeur. De ruime garage (circa 18 m²) is voorzien van zowel verwarming, elektra als water. Tevens vindt u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Kenmerken:
– woning voorzien van maar liefst zes slaapkamers;
– ruime achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten;
– zeer veel privacy aan zowel de voor- als achterzijde;
– separate bad- en doucheruimte op de eerste verdieping;
– voorzien van betonnen verdiepingsvloeren;
– op fietsafstand van het gezellige centrum van Goirle;
– gelegen op een gewilde locatie met volop parkeerruimte en voorzieningen;
– nabij uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven, Den Bosch, Breda en België.

Goirle:
Is met ruim 20.000 inwoners een bruisend dorp gelegen ten zuiden van Tilburg. Het dorp beschikt over een eigen winkelcentrum, genaamd De Hovel. Tevens zijn er diverse winkels te vinden op de Tilburgseweg en op het Koningsschild. Goirle beschikt over meerdere basisscholen, een middelbare school en er is speciaal onderwijs aanwezig. Naast scholen zijn in het dorp diverse sportvoorzieningen te vinden. Zo zijn er twee voetbalclubs (VOAB & GSBW), een tennisvereniging (LTC) en meerde sporthallen waar zaalsporten beoefend kunnen worden. Het cultureel centrum Jan van Besouwhuis draagt bij aan het culturele klimaat in Goirle. Hier zijn het hele jaar door diverse optredens en daarnaast huisvesten vele verenigingen zich hier. Naast het cultureel centrum zijn diverse bruisende horecagelegenheden te vinden in het centrum van Goirle. Tevens beschikt Goirle over een prachtige natuur. Denk hierbij aan de Regte Heide, maar ook aan de bossen van Gorp & Roovert.