Ruime en zeer hoogwaardig afgewerkte woning gelegen op een toplocatie in de groene, kindvriendelijke en centraal gelegen wijk De Boschkens. De woning beschikt over maar liefst vijf ruime slaapkamers en een fraai aangelegde tuin gelegen op het noordwesten. De woning is gelegen aan een mooi plein met enkel bestemmingsverkeer en biedt zeer veel privacy daar deze aan de achterzijde vrij uitzicht heeft en grenst aan het bos. Aan de achterzijde loopt u namelijk zo de bossen in. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats direct voor de deur.

Over De Boschkens:
De Boschkens staat bekend als de meest kindvriendelijke, autoluwe en groene wijk van Goirle. Er zijn verschillende speeltuinen aanwezig en de wijk kent nagenoeg alleen bestemmingsverkeer. Ook is er een basisschool gevestigd en zijn er faciliteiten voor kinderopvang. Hoewel de wijk omgeven is door natuur en rust, zijn de belangrijke uitvalswegen ook dichtbij. Het centrum van Goirle, met volop voorzieningen en winkels, ligt op slechts 5 fietsminuten afstand. Het centrum van Tilburg bevindt zich op 10 minuten met de auto. Tevens bereikt u binnen 5 autominuten de uitvalswegen naar Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch. Kortom: de woning biedt alle luxe en privacy om comfortabel te wonen op korte afstand van het dorp en de stad.

Duurzaam en zuinig:
De woning is voorzien van hedendaagse techniek en is volledig gebouwd volgens de huidige isolatiewaarden. De woning is op zowel de begane grond als de verdiepingen voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling via een warmtepomp en is dus volledig toekomst gereed. Deze kenmerken zorgen ervoor dat de woning zeer lage energiekosten heeft.

Woonoppervlakte: circa 185 m²
Inhoud: circa 675 m³
Inpandige berging: ca. 8 m²
Perceel woning: 139 m²
Parkeerplaats: 13 m²
Bouwjaar: 2009
Jaarlijkse bijdrage belangenvereniging: circa € 399,-
Huurkosten warmtepomp: circa € 98,52 per maand

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de meterkast, berging, toiletruimte, trapopgang en woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De zeer hoogwaardige keuken (Bulthaup) vindt u aan de voorzijde van de woning en heeft een eiland en een kastenwand. De keuken is voorzien van alle gemakken. Zo vindt u hier een inductie kookplaat, RVS afzuigsysteem, RVS spoelbak, vaatwasser, magnetron, (hete lucht)oven, koelkast en een vriezer. De woonkamer (ca. 33 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Aan de tuinzijde vindt u over de volle breedte (ca. 7,5 meter) een volledig glazen pui. Via een dubbele schuifpui heeft u vanuit hier toegang tot de achtertuin. De glazen pui zorgt voor veel lichtinval in de gehele ruimte. De volledige begane grond is voorzien van een mooie strakke tegelvloer met vloerverwarming en vloerkoeling. De muren en plafonds zijn voorzien van stukwerk. De berging (ca. 8 m²) is zowel vanuit de hal als vanaf de voorzijde van de woning bereikbaar. Hier vindt u voldoende plaats voor bijvoorbeeld de fietsen. Tevens vindt u hier de opstelling van de warmtepomp.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, badkamer en de inloopkast. Twee slaapkamers (ca. 20 m² & 13 m²) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde (ca. 15.5 m²). De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer en spuitwerk op de wanden en plafonds. De luxe badkamer (ca. 10 m²) is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel in meubel, inloopdouche, vrijstaand ligbad en een toilet. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Elke ruimte is daarbij afzonderlijk bedienbaar.

Tweede verdieping:
De overloop op deze verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers en de technische ruimte. De slaapkamers (ca. 20 m² & 13 m²) zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk op de wanden en plafond. In de technische ruimte vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur en de WTW unit. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Elke ruimte is daarbij afzonderlijk bedienbaar.

Tuin:
De woning heeft een leuke en privacy biedende achtertuin (ca. 56 m²) gelegen op het noordwesten. De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating, plantenborders en gazon. De tuin biedt zeer veel privacy daar de woning aan de achterzijde volledig vrij tegen het bos is gelegen. Doordat de schutting aan de achterzijde deels open is waant u zich vanuit de tuin direct in het bos. Door de aanwezigheid van het bos is er een grote diversiteit aan vogels en andere dieren.

Kenmerken:
– Woning voorzien van maar liefst vijf slaapkamers;
– Zowel vloerverwarming als vloerkoeling in elke ruimte;
– Zeer lage energiekosten door optimale isolatie en warmtepomp;;
– Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noordwesten;
– Woning aan de achterzijde volledig vrij gelegen aan een bos;
– Ruime berging welke ook inpandig te bereiken is;
– eigen parkeerplaats direct voor de deur;
– gelegen in kindvriendelijke buurt met voorzieningen in de directe omgeving;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Tilburg, Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch.

Belangenvereniging Bospatio Goirle:
Deze vereniging is opgericht voor het onderhoud van het keim- en schilderwerk aan de buitenzijde van de woningen. Alle eigenaren zijn verplicht hieraan deel te nemen. De bijdrage voor deze belangenvereniging bedraagt ca. € 399,- per jaar. In 2018 is de volledige woning voorzien van nieuw keim- en schilderwerk.

Goirle:
Is een bruisend dorp gelegen ten zuiden van Tilburg. Goirle is een gemeente met ruim 20.000 inwoners. Het dorp beschikt over een eigen winkelcentrum, genaamd De Hovel. Tevens zijn er diverse winkels te vinden op de Tilburgseweg en op het Koningsschild. Goirle beschikt over meerdere basisscholen en een middelbare school. Ook is er speciaal onderwijs aanwezig in Goirle. Naast scholen zijn er in het dorp diverse sportvoorzieningen te vinden. Zo zijn er in het dorp twee voetbalclubs (VOAB & GSBW), een tennisvereniging (LTC) en zijn er meerdere sporthallen waar zaalsporten beoefend kunnen worden. Het cultureel centrum Jan van Besouwhuis draagt bij aan het culturele klimaat in Goirle. Hier zijn het hele jaar door diverse optredens en daarnaast huisvesten vele verenigingen zich hier. Naast het cultureel centrum zijn er diverse bruisende horecagelegenheden te vinden in het centrum van Goirle. Tevens beschikt Goirle over een prachtige natuur. Denk hierbij aan de Regte Heide, maar ook aan de bossen van Gorp & Roovert.