Luxe en vrijstaand wonen in rust, ruimte en comfort, energieneutraal & instapklaar. Welkom aan de Pastoor Jilesenstraat 6 in Haghorst, een prachtige vrijstaande woning die werkelijk álles in huis heeft. Deze energieneutrale woning met energielabel A+++ combineert modern wooncomfort met een groene, rustige ligging. De woning heeft vier slaapkamers en een ruime zonnige tuin gelegen op het zuidwesten. Ook beschikt de woning over een vrijstaande garage van ca. 20 m² en een oprit met plek voor twee auto’s. Tel hierbij de hoogwaardige afwerking op, en dit is het perfecte thuis voor wie klaar is voor de volgende stap. De woning is gelegen in het gemoedelijke dorp Haghorst op steenworp afstand het Wilhelminakanaal en uitgestrekte bossen, ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. In Haghorst vindt u basisvoorzieningen zoals een basisschool, nieuw centrumplan, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. De grotere boodschappen en aanvullende voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar in omliggende dorpen. De strategisch goede ligging tussen Tilburg en Eindhoven maakt de woning uitstekend bereikbaarheid. Hierdoor zijn werk, stad en ontspanning moeiteloos te combineren. Een woning als deze, duurzaam, vrijstaand en tot in de puntjes verzorgd komt hier zelden op de markt. Ontdek de ruimte, rust en luxe van deze bijzondere plek.

Woonoppervlakte: circa 165 m²
Garage: circa 20 m²
Inhoud: circa 613 m³
Perceel: 428 m²
Bouwjaar: 2019
Energielabel: A+++ (geldig tot 25-08-2035)
Zonnepanelen: 38 stuks

Begane grond:
Luxe begane grond met royale woonkeuken en hoogwaardige afwerking. Stap binnen in deze prachtig ontworpen begane grond, waar ruimte, licht en luxe samenkomen. De entree maakt direct indruk met een moderne uitstraling en biedt toegang tot een handige kast, meterkast, een stijlvol afgewerkt toilet en de verlichte trap naar de bovenverdieping. De ruime woonkamer is een oase van rust en licht dankzij de grote raampartijen. De woonkamer is prachtig afgewerkt met een houten visgraatvloer (met vloerverwarming/koeling) en strak stucwerk op de wanden en plafonds. Ook is er een sfeervolle houtkachel aanwezig. Vanuit de woonkamer heeft u mooi zich op het groen gelegen voor de woning. De open verbinding met de woonkeuken versterkt het gevoel van ruimtelijkheid. Indien gewenst zijn de woonkamer en keuken van elkaar te scheiden door prachtige stalen taatsdeuren. De woonkeuken is ingericht met een kastenwand en een hoogwaardig kookeiland, een ruim werkblad en volop opbergruimte. De keuken is voorzien van alle gemakken. Zo vindt u hier een inductiekookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak met Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een oven. Ook is er in de keuken voldoende ruimte voor een royale eettafel. Dit maakt de woonkeuken een ideale plek die uitnodigt tot heerlijk lang tafelen. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer (met vloerverwarming/koeling) en stucwerk op de wanden en plafonds. Vanuit de keuken heeft u via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich de praktische bijkeuken, waar ruimte is voor de wasmachine en droger. Hier is eveneens aandacht besteed aan de afwerking, met slimme bergruimte en een praktische indeling. De hoogwaardige afwerking is in elk detail zichtbaar: van de materialen tot de gekozen indeling en de royale maatvoering. Met een totale breedte van meer dan 9 meter en een slimme indeling biedt de begane grond comfort, stijl en functionaliteit. Een ideale basis voor wie op zoek is naar modern woonplezier zonder concessies.

Eerste verdieping:
Ruime eerste verdieping met drie slaapkamers, luxe badkamer en walk-in closet. De eerste verdieping is perfect afgestemd op de wensen van het moderne gezin. Via de ruime overloop krijgt u toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de luxe badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde is een ware master-bedroom en beschikt over een directe doorgang naar een royale walk-in closet, een droom voor wie houdt van overzicht en luxe. De twee overige slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet en flexibel in te delen. Ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Een van deze kamers heeft ook een ruime vaste kast. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn mooi afgewerkt met een PVC vloer en stucwerk op de wanden en plafonds. De badkamer is stijlvol en praktisch ingericht. De ruimte is voorzien van een comfortabel ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel in meubel, alles wat u nodig heeft om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. De aparte toiletruimte op de overloop biedt extra gemak voor het hele gezin. De volledige verdieping is voorzien van vloerverwarming/koeling. Daarbij heeft elke ruimte zijn eigen thermostaat zodat u de temperatuur per kamer afzonderlijk kunt regelen. Ook op deze verdieping komt de brede maatvoering van de woning volledig tot zijn recht, waardoor elke kamer een aangename grootte heeft.

Tweede verdieping:
Volwaardige tweede verdieping met extra slaapkamer en de moderne installaties. De tweede verdieping van deze woning is slim ingedeeld, met een combinatie van comfort en functionaliteit. Via de trap kom je op de ruime voorzolder, waar de verschillende moderne installaties overzichtelijk zijn geplaatst. Hier bevinden zich de boiler van de warmtepomp, de ventilatie-unit en een airco (2024), onmisbare voorzieningen voor een energieneutrale woning. Ook bevindt zich op deze verdieping een volwaardige slaapkamer. De slaapkamer is ruim bemeten en de aanwezige knieschotten bieden extra bergruimte zonder concessies te doen aan het gebruiksoppervlak. De combinatie van techniek en wooncomfort maakt deze verdieping bijzonder waardevol. Niet alleen wordt hier extra leefruimte geboden, maar ook het duurzame karakter van de woning komt hier optimaal tot uiting. Dit is een verdieping met vele mogelijkheden, die zich moeiteloos aanpast aan veranderende woonwensen.

Tuin:
De voortuin, stijlvol aangelegd met sierbestrating en plantenborders, biedt een verzorgde entree naar de woning. De woning is aan de voorzijde volledig vrij gelegen aan het groen. De ruime oprit, met krachtstroom voor een autolader, beschikt over plek voor twee auto’s en geeft direct toegang tot de garage en de achtertuin. De royale achtertuin is een echte eyecatcher! Dankzij de gunstige ligging op het zonnige zuidwesten geniet u hier de hele dag door van de zon. Ook de achtertuin is prachtig aangelegd met sierbestrating, gazon en plantenborders. Er is volop ruimte voor een speelgedeelte, zoals de trampoline, én voor gezellig samenzijn op het terras. Het moderne tuinhuis maakt het buitenleven compleet: voorzien van een sfeervolle houtkachel is dit dé plek om een groot deel van het jaar heerlijk te zitten. De aanwezige sproei-installatie maakt de tuin écht af.

Kenmerken:
– hoogwaardige vrijstaande woning met 4 slaapkamers;
– perceel 428 m², achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten;
– energieneutrale woning met (lucht)warmtepomp en 38 zonnepanelen;
– de woning is voorzien van energielabel A+++ (geldig tot 25-08-2035);
– voorzien van vloerverwarming/koeling op begane grond en 1e verdieping;
– ruime vrijstaande garage (ca. 20 m²) voorzien van elektra & water;
– de eigen oprit voor de woning biedt plek voor twee auto’s;
– gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen, steden en België.

Haghorst – Landelijk wonen met een centrale ligging:
Haghorst is een charmant en gemoedelijk dorp in de gemeente Hilvarenbeek, gelegen in het hart van Brabant. Met zijn landelijke karakter, groene omgeving en sterke gemeenschapsgevoel is het een plek waar rust, ruimte en verbinding samenkomen. Het dorp telt iets meer dan 1.000 inwoners en staat bekend om zijn prettige woonklimaat. Hier wonen betekent genieten van de natuur, met het Wilhelminakanaal op loopafstand en diverse bosrijke gebieden in de directe omgeving. Ideaal voor wandelaars, fietsers en iedereen die graag buiten is. Ondanks het dorpse karakter is Haghorst verrassend centraal gelegen. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je binnen korte tijd in Tilburg, Eindhoven of Oirschot. Dat maakt het dorp niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen en rustzoekers, maar ook voor forenzen die de drukte van de stad willen verruilen voor het buitenleven, zonder in te leveren op bereikbaarheid. In Haghorst vind je basisvoorzieningen zoals een basisschool, dorpshuis, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. De grotere boodschappen en aanvullende voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar in omliggende dorpen en steden.