Deze zeer ruime 2-onder-1-kapwoning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk “Elsakkers”. De woning is voorzien van vier slaapkamers en een ruime garage van circa 19 m². Ook beschikt de woning over een ruime en fraai aangelegde achtertuin welke is gelegen op het noorden. Door de grootte van de tuin en de aanwezigheid van meerdere terrassen is er altijd een plekje in de zon te vinden. Aan de overzijde van de woning heeft u momenteel een mooi vrij uitzicht over het terrein van de voormalige Hispohal. De woning ligt op steenworp afstand van voorzieningen zoals een supermarkt, warme bakker, basisschool en sportvelden. Daarnaast bereikt u in slechts 10 minuten lopen het centrum van Hilvarenbeek. Het gezellige centrum van Hilvarenbeek staat bekend om zijn vele voorzieningen zoals restaurants, terrasjes en winkelcentrum “Hilverhof”. Met de auto bereikt u in korte tijd het centrum van Tilburg of de snelwegen richting zowel Breda, Eindhoven als ‘s-Hertogenbosch. Daarnaast staat Hilvarenbeek bekend om zijn ligging nabij België en natuur zoals landgoed ”Gorp en Roovert” en de natuurgebied ”Annanina’s rust”.

Om een beeld te geven van de mogelijkheden zijn tussen de foto’s enkele visuals toegevoegd.

Woonoppervlakte: circa 140 m²
Garage: circa 19 m²
Inhoud: circa 540 m³
Perceel: 268 m²
Bouwjaar: 1973

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De riante woonkamer is afgewerkt met een mooie tegelvloer. Het zitgedeelte vindt u aan de voorzijde van de woning en deze is voorzien van een sfeervolle open haard. Door de vele raampartijen komt er veel daglicht de kamer binnen. De eetkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en vanuit hier heeft u via een schuifpui toegang tot de achtertuin. Tevens bereikt u vanuit de eetkamer de keuken. De keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling welke is voorzien van een koelkast, vriezer, oven, RVS spoelbak en een afzuigkap. Via deuren heeft u vanuit de keuken toegang tot de achtertuin en de garage.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamer (ca. 13 m² & 9 m²) zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde (ca. 8,5 m²). Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en behang op de wanden. Ook hebben alle slaapkamers handige vaste kasten en een eigen wastafel. De moderne badkamer (2019) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is volledig betegeld. Ook is deze voorzien van een staand toilet, wastafel in meubel en een inloopdouche. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde heeft u via een deur toegang tot de balkon (ca. 6 m²).

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De voorzolder biedt veel handige bergruimte en daarnaast vindt u hier de opstelling van de C.V. ketel (ATAG, 2011). De slaapkamer (ca. 14 m²) is afgewerkt met vloerbedekking. Aan de voorzijde heeft de slaapkamer een dakkapel en aan de achterzijde een groot dakraam. Daarnaast vindt u handige bergruimte achter de knieschotten.

Tuin & garage:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Aan de voorzijde van de woning vindt u de oprit met plek voor de auto. De fraai aangelegde en groene achtertuin is gelegen op het noorden. In de tuin vindt u sierbestrating, gazon en diverse plantenborders. Door de breedte van de tuin en de aanwezigheid van meerdere terrassen is er altijd een plekje in de zon te vinden. Vanuit de tuin heeft u via een deur toegang tot de garage (ca. 19 m²). De garage is voorzien van elektra, een handige vaste kast en een (kantel)deur naar de oprit.

Kenmerken:
– ruime 2-onder-1-kapwoning op een goede locatie;
– woning voorzien van vier ruime slaapkamers;
– ruime en fraaie achtertuin gelegen op het noorden;
– ruime garage van ca. 19 m² voorzien van elektra;
– de badkamer is vervangen in 2019;
– parkeren op eigen terrein op de oprit voor de woning;
– gelegen nabij het centrum van Hilvarenbeek met vele voorzieningen;
– gelegen nabij bossen en natuur zoals landgoed ”Gorp en Roovert” en ”Annanina’s rust”;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven, Den Bosch, Breda en België;
– om een beeld te geven van de mogelijkheden zijn tussen de foto’s enkele visuals toegevoegd;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”.

Plannen aan de overzijde van de woning:
Aan de overzijde van de woning vindt u het terrein van de voormalige Hispohal aan de J.F. Kennedylaan 1. Dit terrein krijgt een nieuwe bestemming. De huidige plannen zijn dat er appartementen en/of woningen & een gezondheidscentrum met 16 sociale huurwoningen gaan komen. De Stichting Gezondsheidscentrum Hilvarenbeek (SGH) werkt de komende tijd de plannen voor het gezondheidscentrum verder uit en de bestemmingsplan procedure is reeds in gang gezet.

Hilvarenbeek:
Hilvarenbeek staat bekend om zijn vele voorzieningen zoals winkels, terrasjes en eetgelegenheden. Op het dorpsplein, het Vrijthof, worden vooral in de zomermaanden verschillende activiteiten georganiseerd. Het Vrijthof wordt ook wel het mooiste groene plein van Brabant genoemd. Zo heeft dit plein een bijna 350 jaar oude lindeboom, de meer dan 1000 jaar oude St. Petrus kerk, het gemeentehuis en een authentieke bierbrouwerij. Het gehele plein is omringd door bomen. Hilvarenbeek is een sprankelende gemeente met veel actieve verenigingen en clubs. Rond het prachtige dorp liggen bossen die doorlopen tot in België. Deze omliggende bossen, heide en akkers bieden een ideale omgeving voor kinderen, fietsers, paardenliefhebbers en wandelaars. Hilvarenbeek is middels een vierbaansweg met Tilburg verbonden, evenals met de A58. Breda, ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven liggen op slechts 20 minuten rijden. Terwijl u vanuit Hilvarenbeek al in 15 minuten rijden in het centrum van Tilburg bent.