Deze ruime en lichte vrijstaand geschakelde woning is uitstekend onderhouden en gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk “Molenwijk”. De woning is instapklaar en beschikt over een energielabel A++ (geldig tot 11-06-2035). Daarnaast is de woning voorzien van vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een multifunctionele ruimte. Deze ruimte, op de begane grond, kan uitstekend dienen als speelkamer voor de kinderen, werkkamer of zelfs als slaapkamer. De door groen omgeven tuin is gunstig gelegen rondom de woning. Hier vindt u altijd een prettig plekje in de zon! Door de vele raampartijen van de woning heeft u een schitterend uitzicht op de tuin. Ook biedt de tuin veel privacy. Vanaf de woning bevindt u zich snel in het centrum van het gezellige Loon op Zand waar volop voorzieningen zoals basisscholen, winkels, supermarkt, (eet)cafés te vinden zijn. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u eenvoudig de omliggende steden en dorpen zoals Tilburg, Waalwijk en Kaatsheuvel (Efteling). Daarnaast grenst Loon op Zand aan het prachtige Nationaal Park “De Loonse en Drunense Duinen”. Ideaal voor een lange wandeling of even een frisse neus.

Woonoppervlakte: circa 154 m²
Inpandige berging: circa 10 m²
Inhoud: circa 578 m³
Perceel: 533 m²
Bouwjaar: 1976

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de meterkast, een toiletruimte en de woonkamer. Het toiletruimte is betegeld en voorzien van een fonteintje. De woonkamer is opgesplitst in een zit- en eetgedeelte en is afgewerkt met een parketvloer. Beide gedeelten zijn met een speels trapje (splitlevel living) van elkaar gescheiden. Het zitgedeelte is voorzien van een gashaard. Aan de voorzijde is tevens elektrische zonwering aanwezig. De keuken is opgesteld in een L-vormig keukenblok en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (2024), close-in boiler en een RVS spoelbak. Via de keuken bereikt u de multifunctionele ruimte welke momenteel in gebruik is als speelruimte. De ruimte is afgewerkt met een mooie laminaatvloer, strak stucwerk op de wanden en inbouwspots in het plafond. Vanuit deze ruimte heeft u zowel toegang tot de achtertuin als de inpandige berging. De inpandige berging is voorzien van een radiator aansluiting is tevens vanaf de oprit bereikbaar.
Alle plafondspots in de woning zijn led spots.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer, hoge plinten, stucwerk op de wanden, stucwerk op de plafonds en hebben horren. Twee van de slaapkamers zijn daarnaast voorzien van airconditioning. De luxe en moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, hangend toilet, designkranen en -radiator, wastafel in meubel en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is verdeeld in een lichte voorzolder, badkamer en grote slaapkamer. Op de voorzolder vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer is deels betegeld en heeft een inloopdouche, wastafel in meubel en een designradiator. Via een deur heeft u vanuit de badkamer toegang tot een bergruimte. De badkamer heeft daglicht middels een dakraam. De hele verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, hoge plinten, strak stucwerk op de wanden en heeft aan de achterzijde over de gehele breedte een mooie dakkapel. Deze is uitgevoerd met horren en elektrische, geïntegreerde rolluiken. De dakkapel in de grote slaapkamer zorgt voor veel daglicht net als het zij- en dakraam. Daarnaast is ook deze slaapkamer voorzien van een airconditioning. De slaapkamer, overloop en badkamer hebben opbergruimtes.

Tuin:
De woning is voorzien van een zeer ruime tuin rondom de woning, waardoor er altijd een plekje in de zon te vinden is. De tuin is tevens omgeven door groene hagen wat zorgt voor veel privacy. De tuin is voorzien van een houten chalet, gazon, plantenborders en meerdere terrassen met sierbestrating. Een van de terrassen is voorzien van een overkapping. Vanuit de tuin heeft u op verschillende plaatsen toegang tot de woning. Door de vele raampartijen heeft u, vanuit de woning, een prachtig uitzicht op de tuin. Via een poort aan de voorzijde bereikt u de oprit. Deze oprit is voorzien van een carport, biedt plaats aan meerdere auto’s en geeft toegang tot zowel de voordeur als de berging. De berging biedt veel bergruimte, heeft een grijze gietvloer en is voorzien van elektra.

Kenmerken:
– woning voorzien van vier (eventueel 5) ruime slaapkamers en twee badkamers;
– energielabel A++ (geldig tot 11-06-2035);
– voorzien van 12 zonnepanelen;
– zeer ruime en groene tuin rondom de woning;
– multifunctionele ruimte op de begane grond;
– woning voorzien van een hybride warmtepomp (DeWarmte Pomp AO 2023);
– drie slaapkamers zijn voorzien van een airconditioning:
– gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk;
– nabij vele voorzieningen in het centrum van Loon op Zand;
– nabij Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen en de Efteling;
– nabij uitvalswegen richting Tilburg, Waalwijk en Kaatsheuvel.