Ruime vrijstaande woning gelegen op een perceel van 545 m². De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een zeer riante garage (ca. 27 m²). Daarnaast heeft de woning 12 zonnepanelen en is voorzien van energielabel D (geldig tot 08-08-2032). De woning is zeer centraal gelegen. Het centrum van Riel met restaurants, gezellige terrasjes, winkels (supermarkt, Action, Primera), school, BSO en sportvoorzieningen vindt u op loopafstand. Via de nabij gelegen uitvalswegen bent u in korte tijd op weg naar zowel de omliggende dorpen en steden als de Belgische grens. Daarnaast vindt u rondom Riel verschillende natuurgebieden zoals de Regte Heide, het Riels Laag en Landgoed het Riels Hoefke.

Om inzicht te geven in de bouwkundige staat van de woning is bij de makelaar een bouwkundig rapport beschikbaar.

Woonoppervlakte: circa 124 m²
Tweede verdieping: circa 20 m²
Garage: circa 27 m²
Perceel: 545 m²
Inhoud: circa 476 m³
Bouwjaar: 1972
Energielabel: D (geldig tot 08-08-2032)

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de toiletruimte, trapopgang, garderobe, meterkast, keuken en de woonkamer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje. De woonkamer is gelegen aan de linkerzijde van de woning en strekt zich over de volledige diepte van de woning. Door de vele raampartijen komt er veel daglicht de ruimte binnen. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking, schoonmetselwerk wanden en een spanplafond (Plameco). Ook beschikt de woonkamer over een sfeervolle open haard en biedt deze via een schuifpui toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u via een deur toegang tot de keuken. De keuken heeft een dubbel keukenblok en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een RVS spoelbak. Vanuit de keuken heeft u via een deur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking en behang op de wanden. Daarnaast zijn alle kamers voorzien van vaste kasten. De badkamer is betegeld en heeft een ligbad met douche, toilet en een wastafel in meubel. Daarnaast heeft u via een deur vanuit de badkamer toegang tot het platte dak.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder en een slaapkamer. Op de voorzolder vindt u naast handige bergruimte ook de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV-ketel (waarschijnlijk uit 1998) en de omvormer van de zonnepanelen. De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking.

Tuin & garage:
De woning is gelegen op een perceel van 545 m² en de tuin vindt u rondom de woning. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is keurig aangelegd met sierbestrating, gazon en beplanting. Daarnaast vindt u achterin de tuin een vrijstaand houten schuurtje. Vanuit de tuin heeft u zowel toegang tot de oprit als de garage. De zeer ruime garage (ca. 27 m²) biedt plaats aan meerdere auto’s en is voorzien van elektra. Via de garagedeur bereikt u de oprit naast de woning. De lengte van de oprit maakt het mogelijk hier meerdere auto’s te stallen. Ook beschikt de woning over een zeer ruime voortuin welke is voorzien van gazon en beplanting. Via de linkerzijde van de woning heeft u ook toegang tot de achtertuin.

Kenmerken:
– vrijstaande woning met 4 ruime slaapkamers;
– gelegen op een perceel van 545 m²;
– energielabel D en voorzien van 12 zonnepanelen;
– gelegen nabij het gezellige centrum van Riel;
– zeer lichte woning door aanwezigheid van vele ramen;
– oprit naast de woning met plaats voor meerdere auto’s;
– gelegen nabij uitvalswegen richting omliggende steden en dorpen;
– ook gelegen nabij natuurgebieden en de Belgische grens;
– bij de makelaar is een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar;
– overname deelneming Energie coöperatie duurzaam Riel Goirle U.A;
– 6 zonnepanelen in zonneproject Van Roessel l en ll, jaarlijks voordeel van de energiebelasting;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”.

Riel:
Is een bruisend dorp gelegen in de gemeente Goirle. Het dorp heeft ca. 3.000 inwoners en beschikt over vele voorzieningen zoals winkels (supermarkt, Action, Primera) en horeca. Daarnaast heeft Riel een basisschool en een zeer actief verenigingsleven. Zo zijn er in het dorp onder andere een voetbalclub (VV Riel), een tennisvereniging en een scouting. Woont u in Riel, dan woont u nabij prachtige natuur. Ten zuiden en oosten liggen namelijk uitgestrekte natuurgebieden, zoals de Regte Heide, het Riels Laag en Landgoed het Riels Hoefke.