Zeer ruime en uitgebouwde tussenwoning gelegen in de gewilde en kindvriendelijke buurt “Willemsbuiten”. Deze zeer goed onderhouden woning is gebouwd in een moderne stijl en heeft een mooie lichte woonkamer, drie slaapkamers en een ruime open zolder met ruimte voor extra slaapkamers. De dwarskap van de woning biedt de woning op de tweede verdieping extra woonruimte. Ook is de woning voorzien van meerdere op afstand bedienbare slimme apparatuur zoals rolluiken, zonnescherm, thermostaat, deurbel, gordijnen en verlichten (Philips Hue). Daarnaast is de woning voorzien van een achtertuin gelegen op het zonnige westen. Aan de voorzijde van de woning heeft een u mooi vrij uitzicht en daarnaast vindt u hier voldoende openbare parkeerplaatsen. De woning is zeer energiezuinig (label A) en gunstig gelegen. Met de fiets bent u vanaf de woning binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Ook bent u slechts enkele minuten verwijderd van de leisure gebieden “het Leijpark” en “Stappegoor”. Hier vindt u onder andere (sport)winkels, supermarkten, restaurants, sportvoorzieningen, ijsbanen, zwembad, bioscoop en verschillende scholen. Met de auto bent u via onder andere de Ringbaan-Zuid snel de stad uit richting de omliggende dorpen of richting de snelwegen naar Eindhoven, Breda en ‘s-Hertogenbosch.

Willemsbuiten bestaat uit 6 buurtjes van elk ongeveer 60 tot 100 woningen. In totaal komen er in Willemsbuiten ongeveer 500 woningen. De buurten zijn ruim en overzichtelijk en er komt veel groen. Zo is het hart van elk buurtje in Willemsbuiten een groen plein. De ideale plek om te spelen en de perfecte locatie voor een gezellig buurtfeest! U woont er in een ruim opgezette en groene omgeving op maar 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Tilburg, met uitgebreide sportvoorzieningen en een grote supermarkt om de hoek. Elk buurtje heeft een ander thema rond het groene plein. De woningen laten een variatie in architectuur zien, met duidelijk herkenbare familietrekjes.

Woonoppervlakte: circa 143 m²
Inhoud: circa 545 m³
Perceel: 144 m²
Bouwjaar: 2018

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang de toiletruimte, meterkast en de trapopgang (Upstairs) naar de eerste verdieping. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Via een schitterende (Gewoon Gers) stalen deur bereikt u vanuit de hal de woonkamer. De met 2,40 meter uitgebouwde woonkamer biedt aan de achterzijde toegang tot de tuin via een schuifpui. Daarnaast heeft de woonkamer een trapkast met veel handige bergruimte. Aan de voorzijde van de woning vindt u de luxe keuken. De keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling en een kastenwand. De keuken is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een RVS spoelbak met Quooker. De volledige begane grond is hoogwaardig afgewerkt met stucwerk op de wanden en een mooie tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer (ca. 11,5 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers (ca. 16 m² & ca. 7 m²) vindt u aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met luxe regendouche, designradiator, wastafel in meubel en een hangend toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Momenteel betreft dit een grote open ruimte. Door de dwarskap biedt deze verdieping extra woonruimte ten opzichte van de andere woningen in de straat. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer. Hier vindt u de opstelling van de CV-ketel (Intergas CW4, 2018), de aansluitingen voor de wasapparatuur, de unit van de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Tevens is er veel bergruimte over de volledige breedte achter de knieschotten aan de achterzijde. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping één of meerdere extra slaapkamers te creëren.

Tuin:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is fraai aangelegd met sierbestrating, kunstgras en een plantenborder. Aan de woning is daarnaast over de volledige breedte van de woning een nieuw elektrisch zonnescherm aanwezig (Verano). Een leuk en duurzaam detail is het recent aangelegde groene Sedum dak van de uitbouw. Achterin de tuin vindt u de vrijstaande houten berging en de achterom. De vrije achterom komt uit op een pleintje achter de woningen met parkeerplaatsen. De voortuin is afgewerkt met sierbestrating, grind en een haag. Aan de voorzijde heeft u een mooi vrij uitzicht over de daar gelegen sportvelden.

Algemeen:
– ruime tussenwoning met drie slaapkamers;
– mogelijkheid tot extra slaapkamers op de tweede verdieping;
– zeer energiezuinige woning, energielabel A;
– goed onderhouden woning met hoogwaardig afwerkingsniveau;
– breder dan vergelijkbare woningen in de wijk (5,40 m t.o.v. 5,10 m);
– dwarskap dus meer ruimte op de tweede verdieping;
– voorzien van meerdere slimme, op afstand bedienbare, apparatuur;
– ruim voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur en aan de achterzijde;
– mooi vrij uitzicht op de sportvelden aan de voorzijde van de woning;
– gelegen in een zeer kindvriendelijke buurt met volop groen;
– woning voorzien van op afstand bedienbare rolluiken op de eerste verdieping;
– gelegen nabij leisure gebieden “het Leijpark” en “Stappegoor”;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch.

Bernard Leene:
Bernardus Petrus (Bernard) Leene (Den Haag, 15 februari 1903 – 24 november 1988) was een Nederlands wielrenner. Hij kwam uit een wielergezin; zijn vier broers waren ook wielrenners. De meest succesvolle was de oudste, Gerard, die in de tijd van Piet Moeskops tot de internationale sprintelite behoorde. Maar Bernard is het meest bekend gebleven, door zijn succes uit 1928. Toen won hij op de Olympische Spelen in Amsterdam goud op de tandem, samen met Daan van Dijk. Na hun overwinning reden zij een ereronde door het Olympisch Stadion. Omdat er kennelijk niet aan een bosje bloemen gedacht was, plukte Leene een pol gras uit het veld waarmee hij tijdens de ereronde naar het publiek zwaaide. Andere aansprekende resultaten van Bernard Leene waren de bronzen medaille, die hij in 1925 haalde bij het Wereldkampioenschap sprint, en het zilver, andermaal op de tandem, nu samen met Hendrik Ooms, bij de Olympische Zomerspelen 1936 in Berlijn. De “gouden” tandem van Leene en Van Dijk was te bewonderen in het Nederlands Sportmuseum Olympion in het Olympisch Stadion.