Fijn appartement gelegen nabij het centrum van Tilburg in het gewilde stadsdeel Oud Noord. Het appartement heeft drie slaapkamers en een riant dakterras (ca. 18 m²) dat zich strekt over de volledige breedte van de bovenwoning. Het appartement is voorzien van energielabel C (geldig tot 13-05-2035). In de directe omgeving van het appartement vindt u veel voorzieningen zoals de winkels aan het Besterdplein. Daarnaast is het appartement gelegen op slechts 10 minuten lopen van de Spoorzone en het centrum van Tilburg. Het bruisende Tilburgse centrum kenmerkt zich door een breed en gevarieerd winkelaanbod, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel de stad uit richting de omliggende dorpen en steden.

Steeds meer mensen weten hun weg te vinden naar “De Spoorzone”. Struinend over een overdekte markt in de Wagenmakerij, smullend bij de Houtloods, de geweldige LocHal met bibliotheek of een avond swingen bij Theater de Boemel. Door de historie en sfeer zijn de gebouwen erg geschikt voor evenementen, culturele activiteiten en zakelijke bijeenkomsten. Deze worden dan ook met grote regelmaat georganiseerd. Een kunstexpositie in de Koepelhal, een avond lachen met Comedyzone in Club Smederij, maar ook de vele verrassende optredens en feestjes in de Hall of Fame of Club Smederij. Voor ieder wat wils.

Woonoppervlakte: circa 87 m²
Dakterras: circa 18 m²
Inhoud: circa 308 m³
Bouwjaar: 1912
Maandelijkse VVE kosten: circa € 125,00
Energielabel: C (geldig tot 13-05-2035)

Gezamenlijke entree:
Via de gezamenlijke entree aan de straatzijde bereikt u de trapopgang naar het appartement. Het appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping van het gebouw.

Woonkamer, keuken, dakterras & badkamer:
De woonkamer is gelegen aan de straatzijde van het gebouw en is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en het plafond. De woning heeft daarnaast een sfeervolle open haard (niet in gebruik). De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht de ruimte binnen. De keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling en is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een gaskookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, combi-magnetron en een vaatwasser. De keuken is daarnaast voorzien van airconditioning. Via een loopdeur heeft u vanuit de keuken toegang tot het dakterras. Het zeer ruime dakterras (circa 18 m²) is gelegen op het noordoosten en is keurig afgewerkt met een houten vlonder (2024). De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, hangend toilet, designradiator en een wastafel in meubel.

Slaapkamers & wasruimte:
Via de trap heeft u toegang tot de andere verdieping van het appartement. Deze verdieping is verdeeld in een grote voorzolder en drie slaapkamers. Op de voorzolder vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur. Twee van de slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement en één aan de voorzijde. De volledige verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Een van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast. Hier vindt u de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2011).

Algemeen:
– zeer centrale ligging nabij het centrum van Tilburg;
– appartement voorzien van drie slaapkamers;
– zeer riant dakterras (ca. 18 m²) gelegen op het oosten;
– het appartement is voorzien van energielabel C (geldig tot 13-05-2035);
– gelegen op loopafstand van vele voorzieningen zoals winkels en horeca;
– warm water en verwarming via eigen CV-ketel (Remeha, 2011);
– maandelijkse kosten VVE: circa € 125,00;
– gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de Feitelijk gebruik clausule.

Tilburg:
Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Hap Stap, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.