Omgeven door rust en groen, maar tegelijkertijd gelegen op korte afstand van belangrijke voorzieningen en belangrijke uitvalswegen. Aan de bekende Bredaseweg staat deze mooie landelijke villa die in 2015 is gebouwd en is gelegen op een perceel van maar liefst 3.135 m². De woning ligt door de unieke locatie en omgeving volledig vrij gelegen. Door de luxe afwerking is het een woning die het hart zal van veroveren van iedereen die ruimtelijk wil wonen in de luwte van de stad. De woning is voorzien van twee badkamers en vier slaapkamers. Een van de badkamers en slaapkamers is gelegen op de begane grond. De woning is gelegen aan een verkeersarme (doodlopende) straat met enkel bestemmingsverkeer. Via de Bredaseweg bereikt u in korte tijd de snelwegen richting zowel Eindhoven, Breda als ‘s-Hertogenbosch.

Bouwjaar: 2015
Inhoud: circa 799 m³
Woonoppervlakte: circa 196 m²
Overige inpandige ruimte: circa 27 m²
Externe bergruimte: circa 45 m²
Perceel: 3.135 m²

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot meterkast (10 groepen), bijkeuken, trapopgang en toiletruimte. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. In de bijkeuken vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de warmtepomp (Nibe 2015). Het woongedeelte betreedt u via de keuken. De luxe keuken (ca. 17 m²) heeft een kastenwand en een kook/spoeleiland. De keuken is voorzien van alle gemakken. Zo vindt u hier een RVS spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, wijnkast, vaatwasser, koffieautomaat en veel opbergmogelijkheden. Tevens biedt het eiland plek om te eten. Aan de tuinzijde heeft u op twee plekken via openslaande deuren toegang tot de tuin. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer. In de woonkamer (ca. 36 m²) zijn verschillende raampartijen aanwezig. Deze zorgen samen met de openslaande deuren voor veel lichtinval in de ruimte. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk op de plafonds.

De woning beschikt over zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond. De slaapkamer (ca. 17 m²) is toegankelijk via een deur in de keuken en voorzien van vloerbedekking en stucwerk op de wanden en plafond. Tevens is er een inloopkast aanwezig. Via een deur heeft u toegang tot de werkkamer (ca. 7 m²). Ook de badkamer op deze verdieping is bereikbaar vanuit de slaapkamer. De badkamer is volledig en modern betegeld. Daarnaast is de badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, een toilet en vloerverwarming.

Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte en de technische ruimte. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde (beide ca. 16 m²) van de woning en één aan de voorzijde (ca. 27 m²). Via de slaapkamer aan de voorzijde heeft u via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Alle slaapkamers zijn daarnaast voorzien van een vast raam en een dakraam. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel in meubel en een dakkapel. De technische ruimte is ook toegankelijk vanaf de overloop. Hier vindt u de unit van de mechanische ventilatie en veel handige bergruimte. Nagenoeg de gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking met vloerverwarming en stucwerk op de wanden en plafond.

Zolder:
Via de grootste slaapkamer op de verdieping heeft u via een vlizotrap toegang tot de zolder. De zolder biedt veel handige bergruimte.

Tuin:
De riante tuin van ca. 3000 m² is gelegen rondom de woning en grotendeels voorzien van gras. Daarnaast is er een vijver aanwezig. Door de ligging van de tuin is er altijd een plekje met een perfecte zonligging. Voor de besproeiing van de tuin is er een waterpomp aanwezig. Aan de achterzijde vindt u direct aan de woning een terras. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de woning. Aan de voorzijde van de woning vindt u een riante oprit met plaats voor vele auto’s. Vanaf de oprit heeft u toegang tot de dubbele houten garage. Daarnaast vindt u hier een drietal carports. Het gehele perceel is omgeven door een hekwerk. Vanaf de oprit heeft u via een poort direct toegang tot de tuin.

Kenmerken:
– volledig geïsoleerde woning;
– voorzien van maar liefst 4 ruime slaapkamers;
– badkamer en slaapkamer op de begane grond;
– gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
– gelegen op een perceel van maar liefst 3.135 m²;
– twee garages en drie carports in de voortuin;
– verwarming en warm water middels een warmtepomp;
– gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch, of Breda.