Deze hoekwoning is nog geheel naar eigen wens af te werken. De woning beschikt over drie slaapkamers en heeft een diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten. Ook heeft de woning een eigen oprit naast de woning. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van verschillende voorzieningen zoals winkels en scholen. De bruisende Tilburgse binnenstad met een groot en gevarieerd winkelaanbod, een divers uitgaansleven, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés vindt u op slechts 10 minuten lopen. Ook bent u slechts enkele minuten verwijderd van de leisure gebieden het Leijpark & Stappegoor. Hier vindt u onder andere (sport)winkels, supermarkten, sportvoorzieningen, ijsbanen, zwembad, bioscoop en verschillende scholen. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel de stad uit en bereikt u eenvoudig de wegen richting de omliggende dorpen en steden.

Om inzicht te krijgen in de bouwkundige staat van de woning is via de makelaar een bouwkundig rapport beschikbaar.

Woonoppervlakte: circa 119 m²
Overige inpandige ruimte: circa 8 m²
Inhoud: circa 448 m³
Bouwjaar: 1954
Perceel: circa 200 m² (dient nog te worden ingemeten)
Energielabel: B (geldig tot 03-10-2029)

Begane grond:
U betreedt de woning via de entree, waar zich het toilet en de trapopgang bevinden. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een staand toilet. Vanuit de hal loopt u de woonkamer binnen. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. Door de grote raampartijen komt er veel prettige daglicht de ruimte binnen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek. De woonkamer staan in open verbinding met de keuken. De keuken heeft een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling welke is voorzien van een RVS-spoelbak, gaskookplaat en een afzuigkap. Via de keuken komt u in de achtergelegen kamer, ideaal als bijvoorbeeld werk-, hobby- of speelkamer. Vanuit deze ruimte heeft u via een schuifpui toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer met twee handige vaste kasten. Aan de achterzijde van de woning ligt de tweede, eveneens ruime slaapkamer. Ook de badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is betegeld en voorzien van een wastafel in meubel, toilet en een douche.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vindt u een ruime overloop met toegang tot de derde slaapkamer en een bergruimte. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een vaste kast. In de berging vindt u naast handig bergruimte ook de opstelling van de CV-ketel (AWB, 2013) en de aansluitingen van de wasapparatuur.

Tuin:
Direct aan de zijkant van de woning vindt u de eigen oprit van de woning. Vanaf de oprit heeft u via een poort toegang tot de achtertuin. Dankzij de diepte van de tuin kunt u de tuin eenvoudig naar eigen wens inrichting met bijvoorbeeld zitplekken, speelruimte en zelfs een moestuin. Aan de woning treft u een handige stenen berging, ideaal voor het stallen van de fietsen.

Algemeen:
– eigen privé oprit gelegen direct naast de woning;
– de woning heeft energielabel B (geldig tot 03-10-2029);
– warm water en verwarming via CV-ketel (AWB, 2013);
– via de makelaar is een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar;
– de woning wordt verkocht voor zelfbewoning, het gebruik als beleggingsobject is niet toegestaan;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”;
– het transport dient plaats te vinden bij de aangewezen project notaris, DKT Notarissen Tilburg.
– koper dient er rekening mee te houden dat het perceel nog kadastraal ingemeten moet worden en dat hier bij de notaris kosten voor in rekening worden gebracht;
– daar de perceeloppervlakte nog moet nog worden ingemeten door het kadaster kunnen aan de genoemde oppervlakte geen rechten worden ontleend.

Tiwos:
Woningen van de Tilburgse Woonstichting (Tiwos) worden gepasseerd bij notaris de Daamen de Kort van Tuijl Notarissen. Het is in geen gevallen toegestaan om de woning bij een andere notaris te laten passeren.

Het doel van de verkoop van woningen in deze wijk is het klimaat verder te optimaliseren en ervoor zorg te dragen dat er een goede balans is tussen het aantal koop- en huurwoningen. Het is koper daarom niet toegestaan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk te verhuren of in bruikleen af te staan danwel daarop een recht van erfpacht, opstal, vruchtgebruik of rechten van gebruik en bewoning te vestigen. Dit zal door de notaris worden opgenomen als een kettingbeding in het eigendomsbewijs.

De Tilburgse Woonstichting (Tiwos) attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt heeft en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.