Cornelis de Vriendtstraat 27 in Tilburg – een woning die u niet wilt missen! Vanaf 2021 is deze woning op veel punten gemoderniseerd. De lichte woonkamer en de moderne keuken sluiten goed aan bij de huidige woonwensen. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers. Ideaal voor starters, een beginnend gezin of om aan huis te kunnen werken. En dan de achtertuin: enorm diep en gelegen op het zonnige westen. Hier geniet u de hele dag en avond van de zon! Een plek met volop ruimte voor meubilair en speeltoestellen. Zelfs een moestuin behoord tot de mogelijkheden. De ligging van de woning is perfect: op korte afstand van de Tilburgse binnenstad en voor de dagelijkse boodschappen loopt u zo naar de Albert Heijn XL. Ook andere voorzieningen zoals scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Het bruisende Tilburgse centrum kenmerkt zicht door vele voorzieningen en winkels. Ook staat Tilburg bekend om zijn bruisende uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Ook bereikt u via de nabij gelegen uitvalswegen eenvoudig de wegen richting de omliggende steden en dorpen. Kortom: deze woning is een mooie kans voor wie comfortabel wil wonen nabij het centrum van Tilburg. Kom kijken laat je verrassen.

Woonoppervlakte: circa 78 m²
Berging: circa 12 m²
Inhoud: circa 300 m³
Perceel: 206 m²
Bouwjaar: 1905

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer strekt zich over de volledige diepte van de woning en door de raampartijen komt er prettig daglicht de ruimte binnen. De woonkamer is mooi afgewerkt met een tegelvloer en strak stucwerk op de wanden en het plafond. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken (2021) heeft een keukenblok in rechte opstelling en is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een RVS spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en een oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin en de bijkeuken. In de bijkeuken vindt u naast de aansluitingen voor de wasapparatuur ook de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2021) en een wastafel. Ook heeft u vanuit hier toegang tot de douche- en toiletruimte. Beide zijn volledig betegeld en hebben een staand toilet en een douche. Ook vanuit de badkamer heeft u via een deur toegang tot de achtertuin. De buitenzijde van de uitbouw is recent voorzien van mooie zwarte rabat delen met daarachter isolatie.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafonds.

Tuin:
De woning beschikt over een enorm diepe achtertuin gelegen op het zonnige westen. Door deze gunstige ligging vindt u hier altijd een plek in de zon of juist schaduw. De uitbouw van de woning is recent voorzien van mooie zwarte rabat delen met daarachter isolatie. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, plantenborders en een gazon.
De tuin biedt volop ruimte voor meubilair, speeltoestellen en indien gewenst zelfs een moestuin. Achterin de tuin vindt u een prachtige houten overkapping (met verlichting). Via een deur heeft u van onder de overkapping toegang tot een ruime berging (ca. 12 m²). De achterom vindt u aan de voorzijde van de tuin. De brandgang geeft toegang tot de voorzijde van de woning. De buren van huisnummer 25 hebben recht van overpad aan de voorzijde van de tuin.

Algemeen:
– fijne tussenwoning gelegen nabij het centrum van Tilburg;
– vanaf 2021 gemoderniseerd en voorzien van drie slaapkamers;
– enorm diepe achtertuin gelegen op het zonnige westen;
– voor een groot deel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas;
– warm water & verwarming via CV-ketel (Remeha, 2021);
– de woning is gelegen op loopafstand van verschillende voorzieningen;
– gunstig gelegen nabij uitvalswegen naar de omliggende dorpen & steden;
– de buren van huisnummer 25 hebben recht van overpad.

Tilburg:
Tilburg is een levendige stad in Noord-Brabant die bekendstaat om haar creatieve en ondernemende karakter. De stad heeft een rijk industrieel verleden, vooral in de textiel, en dat zie je terug in hippe plekken als de Spoorzone, de Piushaven en het TextielMuseum. Tilburg biedt uitstekende voorzieningen, zoals moderne winkelcentra, sfeervolle horeca, sportaccommodaties en een bruisend cultureel leven. De stad is ook een studentenstad, met Tilburg University als belangrijk kenniscentrum. Jaarlijks vinden er tal van evenementen plaats, zoals de grootste kermis van de Benelux, Festival van het Levenslied, Festival Mundial, Roadburn en Tilburg Ten Miles. Daarnaast zijn er onder andere markten en kunstmanifestaties. De groene stadsparken, zoals het Spoorpark en het Leijpark, bieden ruimte voor ontspanning. Tilburg is volop in ontwikkeling en weet traditie en vernieuwing moeiteloos te combineren.