Op een van de meest unieke locaties van Tilburg treft u een bijzondere bungalow op een ruim en bosrijk perceel. De bungalow is nagenoeg geheel vrij gelegen op een schitterde locatie in de rustige en kleinschalige woonwijk “Dennenheuvel”. De bosgebieden aan de achter- en rechterzijde zijn eigendom van het Bisdom ‘s-Hertogenbosch en de gemeente Tilburg en zullen niet worden bebouwd. De woning is voorzien van drie slaapkamers en ligt op een perceel van maar liefst 1.250 m². De woning is gesitueerd in een schitterende bosrijke omgeving aan de rand van de ‘”Oude Warande” en het “Wandelbos”. Hier hoort u dus altijd de vogels fluiten en ziet u vaak eekhoorns lopen. Ondanks de rustige omgeving liggen belangrijke uitvalswegen en voorzieningen op een steenworp afstand. De universiteit, het treinstation Tilburg-Universiteit, diverse sportvoorzieningen en winkelcentra “Westermarkt” & “Professor de Moorplein” liggen op loopafstand. Het centrum van Tilburg bereikt u op de fiets in 10 minuten. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen richting de omliggende steden en dorpen uitstekend te bereiken.

Om inzicht te geven in de bouwkundige staat van de woning is bij de makelaar een bouwkundig rapport beschikbaar. Om een beeld te geven van de mogelijkheden van de woning zijn tussen de foto’s enkele visuals toegevoegd.

Woonoppervlakte: circa 157 m²
Perceel: 1.250 m²
Garage: circa 41 m²
Inhoud: circa 638 m³
Bouwjaar: 1977

Hal & kelder:
U betreedt de woning via de hal. Vanuit de hal bereikt u de gang welke toegang geeft tot nagenoeg alle ruimtes van de woning. Ook heeft u vanuit hier toegang tot de kelder. De kelder biedt veel handige bergruimte en hier vindt u een sauna.

Woonkamer, kantoor & bijkeuken:
De ruime woonkamer heeft een L-vorm en is afgewerkt met een travertin vloer, schoonmetselwerk wanden en merbau op het plafond. De woonkamer is rondom voorzien van ramen welke zorgen voor veel prettige lichtinval en een fraai zicht op de tuin. Ook heeft de woonkamer een sfeervolle open haard. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de werkruimte. De werkruimte biedt op zijn plaats toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Keuken:
De ruime woonkeuken heeft een dubbel keukenblok en is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, RVS spoelbak en een koelkast. In de keuken is voldoende ruimte voor een eettafel. Daarnaast is de keuken afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk op de wanden en plafonds. Door de vele raampartijen komt er veel daglicht de ruimte binnen.

Slaapkamers, badkamer & toilet:
De woning beschikt over drie slaapkamers en deze zijn allen gelegen aan de rechterzijde van de woning. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van marmoleum vloer en de andere slaapkamer van een tegelvloer. Daarnaast hebben alle slaapkamers houten schroten op de plafonds. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafel in meubel, staand toilet en een ligbad. Ook de toiletruimte is betegeld en daarnaast voorzien van een staand toilet en een fonteintje.

Tuin & garage:
Een groot pluspunt aan deze woning is de zeer ruime tuin welke is gelegen rondom de woning. Het perceel is in totaal maar liefst 1.250 m² groot. Aan de woning is een terras met overkapping gesitueerd. In de tuin vindt u een keur aan bomen en beplanting. Ook vindt u in de tuin de vrijstaande dubbele garage. De stenen garage is ca. 41 m² groot en is voorzien van elektra. Het perceel biedt ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

Kenmerken:
– bungalow met drie slaapkamers en separate werkkamer;
– gelegen op een perceel van maar liefst 1.250 m²;
– ruime stenen en vrijstaande garage van ca. 41 m²;
– veel parkeergelegenheid op eigen terrein;
– verwarming via hete lucht en warm water via gasboiler;
– gelegen in de gewilde en groene wijk “Dennenheuvel”;
– gelegen nabij voorzieningen, winkels, sportvelden en stadscentrum;
– gelegen aan de rand van bosgebied de “Oude Warande” en het “Wandelbos”;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch, of Breda;
– bij de makelaar is een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar;
– bij de makelaar is een Asbest inventarisatierapport beschikbaar;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “ouderdomsclausule”;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”.

Tilburg:
Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, De Boekenmarkt, Carnaval, de Meimarkt, Hap Stap festival, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.