Appartement gelegen in appartementencomplex Rijghpark nabij het centrum van Tilburg. Het appartement heeft twee slaapkamers, een balkon en een recent gemoderniseerde badkamer. Ook beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. Het appartement is energiezuinig en voorzien van een nieuw energielabel A (geldig tot 19-05-2035). Het complex is gelegen op de hoek van de Goirkestraat en de Van Hogendorpstraat. Vanaf hier is het slechts 350 meter lopen voor de dagelijkse boodschappen aan het Bart van Peltplein. Het bruisende centrum van Tilburg is slechts 7 minuten fietsen en kenmerkt zich door een breed en gevarieerd winkelaanbod, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel de stad uit richting de omliggende dorpen en steden.

Om inzicht te geven in de mogelijkheden zijn tussen de foto’s enkele Artist Impressions toegevoegd.

Woonoppervlakte: circa 101 m²
Balkon: circa 7 m²
Inhoud: circa 330 m³
Bouwjaar: 2006
VVE kosten: circa € 293,11 per maand (incl. parkeerplaats)
Energielabel: A (geldig tot 19-05-2035)

Gezamenlijke entree:
Bij de gezamenlijke entree vindt u het bellenplateau en de brievenbussen. Tevens heeft u vanuit hier toegang tot de lift en het trappenhuis. In de kelder vindt u de eigen parkeerplaats van het appartement.

De indeling van het appartement:
De hal/entree geeft toegang tot alle ruimtes van het appartement. Het volledige appartement is afgewerkt met een laminaatvloer.

Woonkamer & keuken:
De woonkamer met open keuken heeft een grote raampartij die zorgt voor veel prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u via een deur toegang tot het balkon (ca. 7 m²). Het balkon biedt een mooi zicht op het fijne en mooi aangelegde binnenterrein van het complex. De keuken heeft een keukenblok in rechte opstelling en is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een RVS spoelbak, vaatwasser, gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en een oven. Om inzicht te geven in de mogelijkheden is bij de foto’s een Artist Impression van de woonkamer toegevoegd.

Slaapkamers & badkamer:
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en hebben Franse balkons. Om inzicht te geven in de mogelijkheden zijn bij de foto’s een tweetal Artist Impressions van de slaapkamers toegevoegd. De luxe badkamer is recent gemoderniseerd en voorzien van een dubbele wastafel in meubel, ligbad en een ruime inloopdouche met Sunshower.

Toilet & inpandige berging:
De separate toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. In de inpandige berging vindt u naast handige bergruimte ook de aansluitingen voor de wasapparatuur, de unit van de ventilatie en de opstelling van de CV-ketel (Nefit, 2006).

Algemeen:
– zeer centrale ligging nabij het station en het centrum van Tilburg;
– eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder;
– warm water en verwarming via eigen CV-ketel (Nefit, 2006);
– volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A (geldig tot 19-05-2035);
– de woning wordt verkocht voor zelfbewoning, het gebruik als beleggingsobject is niet toegestaan;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”;
– het transport dient plaats te vinden bij de project notaris (DKT Notarissen Tilburg).

Tiwos:
Woningen van de Tilburgse Woonstichting (Tiwos) worden gepasseerd bij notaris de Daamen de Kort van Tuijl Notarissen. Het is in geen gevallen toegestaan om de woning bij een andere notaris te laten passeren.

Het doel van de verkoop van woningen in deze wijk is het klimaat verder te optimaliseren en ervoor zorg te dragen dat er een goede balans is tussen het aantal koop- en huurwoningen. Het is koper daarom niet toegestaan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk te verhuren of in bruikleen af te staan danwel daarop een recht van erfpacht, opstal, vruchtgebruik of rechten van gebruik en bewoning te vestigen. Dit zal door de notaris worden opgenomen als een kettingbeding in het eigendomsbewijs.

De Tilburgse Woonstichting (Tiwos) attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt heeft en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.