Leuke tussenwoning gelegen in de gewilde wijk De Blaak. De woning is voorzien van vier slaapkamers en is centraal gelegen aan een rustig doodlopend hofje. Ook beschikt de woning over een achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin biedt veel privacy doordat de woning aan vrij is gelegen aan de achterzijde. De Blaak kenmerkt zich door het vele groen. In de gehele wijk vindt u verschillende parken en plantsoenen met diverse bomen en vijvers. Ook ander voorzieningen zoals winkelcentrum De Blaak, basisscholen en een kinderopvang zijn in de wijk gelegen. In het winkelcentrum bevinden zich o.a. een supermarkt, kapper, bakker, slager, drogist, kantoorboekhandel en een bloemist. Daarnaast zijn daar ook een medisch centrum met een apotheek, twee dokterspraktijken, fysiotherapeut en podotherapeut gevestigd. Op zeer korte loop- en fietsafstand bevinden zich bovendien stadspark 013, park de Oude Warande, de Universiteit van Tilburg, golfbaan, sportclubs, diverse middelbare scholen en het station Tilburg Universiteit. Kortom, een unieke woning op een unieke locatie.

Om inzicht te geven in de bouwkundige staat van de woning is bij de makelaar een bouwkundig rapport beschikbaar.

Woonoppervlakte: circa 109 m²
Inhoud: circa 398 m³
Perceel: 175 m²
Bouwjaar: 1979

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de berging, meterkast, toiletruimte, trapopgang, trapkast en de woonkamer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje. De berging aan de voorzijde van de woning is inpandig bereikbaar en geeft via een deur toegang tot de voortuin. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en strekt zich over de volledige diepte van de woning. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel daglicht de ruimte binnen. Aan de achterzijde staat de keuken in een open verbinding met de woonkamer. De keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling en is voorzien van een keramische kookplaat en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vloerbedekking en de kamers aan de achterzijde van een laminaatvloer. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is betegeld en heeft een ligbad, douchecabine, toilet en een wastafel in meubel.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is verdeeld in een voorzolder en een slaapkamer. Op de voorzolder vindt u naast veel handige bergruimte ook de aansluitingen van de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel (let op: defect). De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en een dakkapel. Daarnaast heeft deze opbergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De woning beschikt over zowel een voor- als een achtertuin. De ruime achtertuin is gelegen op het zonnige noordwesten en is aangelegd met sierbestrating, gazon en plantenborders. Achterin de tuin vindt u een houten bergruimte.

Kenmerken:
– leuke tussenwoning met vier slaapkamers;
– ruime achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten;
– gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk De Blaak;
– gelegen zeer nabij vele voorzieningen zoals winkels en scholen;
– op ca. 15 minuten fietsafstand van het centrum van Tilburg;
– bij de makelaar is een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar;
– nabij uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch.