Ruime 2-onder-1-kapwoning gelegen in een van de mooiste straten van Tilburg. De woning is in 2013/2014 verbouwd met groot respect voor het verleden. De woning is voorzien van vier slaapkamers, een diepe tuin gelegen op het noorden en een oprit naast de woning. Veel woningen in de Goirkestraat zijn monumentaal of een beschermd stadsgezicht. Dat laatste is bij deze woning ook het geval. Het rijke textielverleden van Tilburg is overal in de wijk terug te zien in de vele 18-eeuwse panden. Een van de bekendste panden is Het Textielmuseum. Ook is museum De Pont in de wijk gelegen. U hoeft daarnaast enkel de straat over te steken om bij het winkelcentrum aan het Bart van Peltplein te komen. In dit winkelcentrum vindt u onder andere een Jumbo en een drogisterij. Het bruisende Tilburgse binnenstad, met gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés, de Spoorzone en volop winkels vindt u op fietsafstand. Ook zijn via de nabij gelegen Ringbanen de diverse uitvalswegen richting Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Breda gemakkelijk bereikbaar.

Woonoppervlak: circa 132 m²
Inhoud: 490 m³
Bouwjaar: 1958
Perceel: 210 m²

Begane grond:
De entree geeft toegang tot de hal. In de hal vindt u de trapopgang naar de verdieping, toiletruimte, trapkast en de woonkamer. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet. Het zitgedeelte van de woning is gelegen aan de voorzijde van de woning en het eetgedeelte en de keuken aan de achterzijde. Het zitgedeelte is voorzien van een karakteristieke erker. De volledige begane grond is voorzien van een nette tegelvloer (met vloerverwarming) en stukwerk op de wanden en plafond. De keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling en is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, RVS spoelbak, combi-oven en een koelkast. Bij de keuken heeft u via openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en wasruimte op deze verdieping. U vindt zowel aan de voorzijde als de achterzijde een slaapkamer. Beide zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en stukwerk op de wanden. De slaapkamer aan de voorzijde geeft daarnaast via een deur toegang tot het balkon. De zeer ruime en moderne badkamer (2013/2014) is voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel in meubel, toilet en een riante inloopdouche. In de wasruimte vindt u naast de aansluitingen van de wasapparatuur ook handige bergruimte.

Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot een slaapkamer en de vlizotrap naar de zolder. Daarnaast is er op de overloop een thuiswerkplek gecreëerd. Via de grote slaapkamer op deze verdieping heeft u toegang tot de andere slaapkamer. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stukwerk op de wanden en plafond. Tevens zijn beide kamers voorzien van een dakkapel. Het is mogelijk om de tweede slaapkamer ook vanaf de overloop toegankelijk te maken.

Zolder:
Via een vlizotrap is de zolder te bereiken. Hier vindt u naast bergruimte.

Tuin:
De woning heeft een diepe achtertuin gelegen op het noorden. Door de diepte is er altijd een plekje in de zon te vinden. Aan de woning vindt u een riant terras. Verder is de groene tuin voorzien van gazon, plantenborders en een stenen berging met elektra en de opstelling van de CV-ketel (Remeha Calenta, 2014). Naast de woning vindt u de achterom. Deze geeft toegang tot de oprit.

Kenmerken:
– woning verbouwd in 2013/2014;
– woning voorzien van vier slaapkamers;
– zeer ruime achtertuin gelegen op het noorden;
– eigen oprit en achterom rechts naast de woning;
– gelegen zeer nabij vele voorzieningen zoals winkels en scholen;
– op ca. 15 minuten fietsafstand van het centrum van Tilburg;
– de woning betreft een beschermd stadsgezicht;
– nabij uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch;

Tilburg:
Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Culinair, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.