Karakteristieke, sfeervolle en uitstekend onderhouden tussenwoning gelegen aan de Hasseltstraat in Tilburg. De laatste jaren zijn er diverse verbeteringen aangebracht aan de woning. Dit alles met groot respect voor het verleden. Karakteristieke elementen zoals glas-in-lood en hoge plafonds zijn volop aanwezig. Daarnaast is de woning voorzien van twee ruime slaapkamers en een enorm diepe (+ 20 meter) achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. Deze woning bevindt zich op loopafstand van museum De Pont, Het Textielmuseum en het Wilhelminapark. Het bruisende Tilburgse binnenstad, met gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés, de Spoorzone en volop winkels vindt u op fietsafstand. De Hasseltstraat is een doorgaande straat gelegen in de wijk “Hasselt”. Deze straat kenmerkt zich door de vele verschillende soorten bebouwingen waaronder veel karakteristieke eengezinswoningen en diverse openbare voorzieningen. Via de nabij gelegen Ringbanen zijn de diverse uitvalswegen richting Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Breda gemakkelijk bereikbaar.

Woonoppervlak: circa 88 m²
Zolder: circa 8 m²
Inhoud: 338 m³
Bouwjaar: 1899
Perceel: 223 m²

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de trapopgang en de woonkamer. Het eetgedeelte is aan de voorzijde van de woning gelegen en het zitgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer heeft een sfeervolle gashaard en een ruime trapkast. Tevens heeft u vanuit de woonkamer via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De woonkamer is strak afgewerkt met een mooie laminaatvloer en stukwerk op de wanden en plafond. De keuken heeft een keukenblok in rechte opstelling en is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een gaskookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak en een oven. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. Hier vindt u de opstelling van de CV-ketel (Remeha Avanta, 2006) en de toiletruimte. De toiletruimte (2019) is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Helemaal achterin vindt u de wasruimte. Naast de aansluitingen voor de wasapparatuur vindt u hier ook handige extra bergruimte. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn netjes afgewerkt met een tegelvloer en stukwerk op de wanden en plafonds. Ook geeft de bijkeuken via een deur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer vindt u aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van twee kleine dakkapellen. De andere slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van een Velux dakraam. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stukwerk op de wanden en plafonds. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet en een wastafel in meubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van een Velux dakraam.

Zolder:
Ook deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier vindt u zeer veel handige bergruimte. Eenvoudig is hier eventueel een extra slaapkamer te creëren. Ook het plaatsen van een dakkapel behoord tot de mogelijkheden.

Tuin:
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is netjes aangelegd en via een pad heeft u toegang tot de voordeur. De voortuin zorgt er voor dat de woning wat verder van de straat af ligt. Hierdoor is de overlast van de doorgaande weg minimaal. De zeer diepe achtertuin (+ 20 meter) is gelegen op het zonnige zuiden en is in 2018 geheel opnieuw aangelegd. De tuin is speels in twee gedeelten verdeeld. Bij het voorste gedeelte vindt u een terras met sierbestrating. Tevens is hier een buitenkraan aanwezig. Het achterste gedeelte is tevens fraai aangelegd. Hier vindt u naast een pad en een terras van sierbestrating ook een gazon en plantenborders. Achterin de tuin is de vrijstaande houten berging gesitueerd. Deze berging is voorzien van elektra.

Kenmerken en verbeteringen:
– woning voorzien van twee ruime slaapkamers;
– zeer ruime achtertuin gelegen op het zonnige zuiden;
– volop karakteristieke elementen aanwezig;
– volop gelegen nabij diverse voorzieningen;
– aanbouw vernieuwd vanaf keuken (2019);
– tuin en bestrating volledig vernieuwd (2018);
– achtergevel en uitbouw geschilderd (2019);
– schilderwerk hout voor- en achterzijde (2019);
– Trapkast gerenoveerd (2020).

Tilburg:
Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Culinair, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.