Ruime hoekwoning gelegen in een gewild deel van het centrum van Tilburg. De woning beschikt over drie slaapkamers en een privacy biedende achtertuin gelegen op het noordoosten. Het stadscentrum vindt u op slechts enkele minuten lopen van de woning. Hier treft u het bruisende Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Ook beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Tevens zijn er verschillende scholen gelegen nabij de woning en is de woning ideaal gelegen voor degene die met het openbaar vervoer reist. Het centraal station van Tilburg is te voet bereikbaar. Met de auto bereikt u daarnaast eenvoudig via de nabijgelegen Bredaseweg de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch.

Om inzicht te geven in de bouwkundige staat van de woning is bij de makelaar een bouwkundig rapport beschikbaar.

Woonoppervlakte: circa 94 m²
Balkon: circa 5 m²
Perceel: 115 m²
Inhoud: circa 298 m³
Bouwjaar: 1919 (verbouwd in 1985 en 2003)

Begane grond:
De hal/entree met meterkast en toiletruimte geeft toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De woonkamer heeft diverse raampartijen die zorgen voor veel prettige lichtinval. Daarnaast is de woonkamer afgewerkt met een laminaatvloer. De woonkamer biedt toegang tot de keuken en middels een luik toegang tot de kelder. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer en heeft een dubbel blok in rechte opstelling. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, RVS spoelbak, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken heeft u via een deur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een laminaatvloer en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van vloerbedekking. Via openslaande deuren heeft u vanaf de laatst genoemde slaapkamer toegang tot het balkon. De badkamer is betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en een wastafel. Ook biedt de badkamer direct toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde van de woning middels een schuifdeur.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is verdeeld in een voorzolder met berging en een slaapkamer. In de berging vindt u naast handige bergruimte ook de opstelling van de CV-ketel (2009). De slaapkamer strekt zich over de volledige diepte van de woning en is aan beide kanten voorzien van een dakkapel. Daarnaast is de slaapkamer afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin:
De woning heeft een privacy biedende achtertuin gelegen op het noordoosten. De tuin is voorzien van een overdekt terras, gazon en een grote berging. Aan de voorzijde vindt u de achterom die toegang geeft tot de straat aan de zijkant van de woning.

Algemeen:
– ruime hoekwoning met drie ruime slaapkamers;
– ruime tuin gelegen op het noordoosten;
– gelegen op loopafstand van het centrum van Tilburg;
– verschillende voorzieningen zoals winkels en scholen op loopafstand;
– nabij de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch;
– bij de makelaar is een bouwkundig rapport van de woning aanwezig;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”.

Tilburg:
Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Culinair, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.