Op een geweldige locatie gelegen rug-aan-rug tussenwoning met vier slaapkamers en een leuke tuin gelegen op het oosten. De praktisch ingedeelde woning ligt in de ruim opgezette, kindvriendelijke en groene wijk “De Reit”. Deze mooie woning is gesitueerd in een schitterende bosrijke omgeving aan de rand van de ‘”Oude Warande” en het “Wandelbos”. Hier hoort u dus altijd de vogels fluiten en ziet u soms zelfs eekhoorns lopen. Ondanks de rustige omgeving liggen belangrijke uitvalswegen en voorzieningen op een steenworp afstand. De universiteit, het treinstation Tilburg-Universiteit, diverse sportvoorzieningen en winkelcentra “Westermarkt” & “Professor de Moorplein” liggen op loopafstand. Het centrum van Tilburg bereikt u op de fiets in 10 minuten. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en ’s Hertogenbosch vanaf de woning uitstekend te bereiken.

Woonoppervlakte: circa 123 m²
Perceel: 149 m²
Inhoud: circa 423 m³
Bouwjaar: 1976

Begane grond:
De entree met meterkast (7 groepen) geeft toegang tot hal van de woning. In de hal vindt u de toiletruimte en een handige bergkast. De in 2021 vernieuwde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Ook geeft de hal toegang tot de woonkamer en de keuken. De riante woonkamer (ca. 33 m²) is afgewerkt met een laminaatvloer en geeft via een schuifpui toegang tot de tuin. De grote raampartijen aan de tuinzijde zorgen naast een mooi uitzicht ook voor veel prettige lichtinval in de gehele ruimte. De keuken beschikt over een recht keukenblok. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Hier vindt u naast handige bergruimte ook de opstelling van de CV-ketel (2012) en de aansluitingen van de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken heeft u daarnaast via een deur toegang tot de tuin.

Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 14 m², 12 m², 9 m² & 6,5 m² groot. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stukwerk op de wanden. Daarnaast zijn alle slaapkamers gelegen aan de tuinzijde van de woning. De in 2021 vernieuwde badkamer is betegeld en voorzien van een douche, wastafel en een hangend toilet.

Tuin:
De ruime tuin is gelegen aan de voorzijde van de woning en is gesitueerd op het oosten. Naast de voordeur vindt u in de tuin ook een riante schuifpui welke toegang geeft tot de woonkamer. Ook is de bijkeuken rechtstreeks vanuit de tuin bereikbaar.

Kenmerken:
– eindwoning voorzien van vier ruime slaapkamers;
– de badkamer / toilet (sanitair & tegelwerk) zijn recent (2021) volledig vernieuwd;
– woning beschikt over een tuin op het oosten;
– gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijk wijk “De Reit”;
– gelegen nabij voorzieningen, winkels, sportvelden en stadscentrum;
– gelegen aan de rand van bosgebied de “Oude Warande” en het “Wandelbos”;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch, of Breda;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”.

Tilburg:
Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.