Skip to main content

Tilburg – Koestraat 182

Nieuw
Koopprijs
€ 330.000,- k.k.
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Woonoppervlakte
100 m2
Bouwjaar
2005

Omschrijving

Een ruime maisonnette gelegen in hartje centrum op de begane grond en eerste verdieping van het appartementencomplex “Ensburg”. De woning beschikt over twee slaapkamers en heeft een eigen entree. Ook heeft het appartement een balkon aan de voorzijde en een terras aan de achterzijde. Het appartement is uitermate geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis. Ook beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en berging in de kelder van het complex. Het complex is gelegen aan de Koestraat (hoek NS-plein) op loopafstand van het stadscentrum, centraal station Tilburg & de volledig herontwikkelde “Spoorzone”. U woont dus met alle belangrijke voorzieningen direct voor de deur. Het bruisende Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés is zeer nabij. Alles is binnen handbereik vanuit dit appartement in het hart van Tilburg. Bijzonder is dat met een overdaad aan centrum voorzieningen op loopafstand, het appartement als zeer rustig wordt ervaren. Ook bereikt u eenvoudig de (snel)wegen naar de omliggende dorpen en steden.

Steeds meer mensen weten hun weg te vinden naar “De Spoorzone”. Struinend over een overdekte markt in de Wagenmakerij, smullend bij de Houtloods, de geweldige LocHal met bibliotheek of een avond swingen bij Theater de Boemel. Door de historie en sfeer zijn de gebouwen erg geschikt voor evenementen, culturele activiteiten en zakelijke bijeenkomsten. Deze worden dan ook met grote regelmaat georganiseerd. Een kunstexpositie in de Koepelhal, een avond lachen met Comedyzone in Club Smederij, maar ook de vele verrassende optredens en feestjes in de Hall of Fame of Club Smederij. Voor ieder wat wils.

Woonoppervlakte: circa 100 m²
Balkon: circa 7 m²
Inhoud: circa 340 m³
Bouwjaar: 2005
Maandelijkse kosten VVE: circa € 159,61 per maand
Energielabel: A

Entree:
Het appartement beschikt over een eigen entree aan de Koestraat. In de hal bij binnenkomst vindt u de meterkast en toegang tot het woongedeelte.

Begane grond:

Woonkamer, keuken & terras:
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer kan ook uitstekend als bijvoorbeeld kantoor of praktijk gebruikt worden. Via een trapje heeft u toegang tot de keuken. Hier is tevens voldoende ruimte voor een eettafel. Het keukenblok in hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, RVS spoelbak en een combi-oven. Vanuit de keuken heeft u via een deur toegang tot een privé terras dat aan het afgesloten binnenterrein van het complex ligt.

Toiletruimte en inpandige berging:
De toiletruimte is betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. In de inpandige berging vindt u naast handige bergruimte ook de opstelling van de CV-ketel (Nefit Economy HRC 24, 2005), de aansluitingen voor de wasapparatuur en de unit van de mechanische ventilatie.

Verdieping:

Slaapkamers, balkon & badkamer:
Zowel aan de voor- als achterzijde van het appartement vindt u een ruime slaapkamer (beide ca. 18 m²). De slaapkamer aan de voorzijde geeft via een deur toegang tot het balkon. Het balkon is ca. 7 m² en heeft een mooi uitzicht over de Koestraat. De andere slaapkamer heeft een Frans balkon aan de binnenplaats van het complex. De badkamer is betegeld en voorzien van een douche, wastafel, ligbad en een staand toilet.

Kelder van het complex:
Onder het complex vindt u een ruime kelder. Hier bevinden zich de parkeerplaatsen, de bergingen en de gemeenschappelijke fietsenstalling. Het appartement heeft hier zowel de beschikking over een parkeerplaats als over een berging (beide privé). De kelder is met de auto bereikbaar vanaf de Enschotsestraat.

Algemeen:
– zeer centrale ligging in hartje centrum;
– uitermate geschikt voor kantoor of praktijk aan huis;
– gelegen op het de begane grond met eigen entree;
– voorzien van twee ruime slaapkamers;
– groot overdekt balkon van ca. 7 m² en een terras;
– eigen parkeerplaats en berging in de kelder van het complex;
– volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
– maandelijkse kosten VVE: circa € 159,61 per maand;
– de woning wordt verkocht voor zelfbewoning, het gebruik als beleggingsobject is niet toegestaan;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”;
– het transport dient plaats te vinden bij de project notaris.

Tiwos:
Woningen van de Tiwos Tilburgse Woonstichting worden gepasseerd bij notaris de Daamen de Kort van Tuijl Notarissen. Het is in geen gevallen toegestaan om de woning bij een andere notaris te laten passeren.

Het doel van de verkoop van woningen in deze wijk is het klimaat verder te optimaliseren en ervoor zorg te dragen dat er een goede balans is tussen het aantal koop- en huurwoningen.
Het is koper daarom niet toegestaan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk te verhuren of in bruikleen af te staan danwel daarop een recht van erfpacht, opstal, vruchtgebruik of rechten van gebruik en bewoning te vestigen.

De Tiwos Tilburgse Woonstichting attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt heeft en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 330.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Appartement
Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
2005
Bouwvorm
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Buitenruimte
7 m2
Inhoud
340 m3

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energieklasse
A
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Ketel
Nefit Economy HRC 24

Buitenruimte

Tuintypen
Geen tuin
Liggingen
In centrum
Soort
Box

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeergarage, Parkeervergunningen

Overig

Energieklasse
A
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
sectie:
N
Perceelnummer:
18790
Index:
16
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Transparant Makelaars

Hogeschoollaan 231
5037 GC Tilburg
013-4676107
info@tm-makelaars.nl
KvK nummer: 66359600
BTW nummer: NL856512011B01

Openingstijden

Maandag 8.30 – 17.00
Dinsdag 8.30 – 17.00
Woensdag 8.30 – 17.00
Donderdag 8.30 – 17.00
Vrijdag 8.30 – 17.00
Zaterdag gesloten*
Zondag gesloten

* ’s Avonds en op zaterdag op afspraak geopend.

Interesse?

Neem contact met ons op en wij komen zo spoedig mogelijk bij u terug!