Fantastisch penthouse met riant dakterras van ca. 34 m² gelegen in het appartementencomplex Ensburg. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een privé berging in de kelder van het complex. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot de aankoop van een tweede parkeerplaats. Dit appartement biedt alles wat u nodig heeft. Het complex is gelegen aan zowel de Koestraat als de Enschotsestraat, op de hoek van het levendige NS-plein. U bevindt zich op loopafstand van het bruisende stadscentrum en het centraal station. Ook de hippe en volledig vernieuwde Spoorzone ligt letterlijk om de hoek. Het bruisende Tilburgse centrum kenmerkt zich door een breed en gevarieerd winkelaanbod, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Bijzonder is dat met een overdaad aan centrum voorzieningen op loopafstand, het appartement als enorm rustig wordt ervaren. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u bovendien snel in de omliggende dorpen en steden.

Steeds meer mensen ontdekken de levendige sfeer van De Spoorzone. Dwaal door de indrukwekkende LocHal met haar iconische bibliotheek, proef culinaire verrassingen bij de Houtloods, slenter langs de kraampjes van de overdekte markt in de Wagenmakerij, of dans de avond weg bij Stadstheater De Boemel. De unieke mix van industriële historie en creatieve energie maakt deze locatie perfect voor evenementen, culturele uitspattingen en zakelijke bijeenkomsten. En dat gebeurt volop! Van kunstexposities in de Koepelhal tot spetterende optredens en onvergetelijke feestjes in de Hall of Fame of Club Smederij. In De Spoorzone is altijd iets te beleven, voor ieder wat wils.

Woonoppervlakte: circa 118 m²
Dakterras: circa 34 m²
Inhoud: circa 395 m³
Bouwjaar: 2005
Maandelijkse kosten VVE: circa € 245,97
Energielabel: B (geldig tot 13-09-2030)

Gezamenlijke entrees:
De binnenplaats van het complex is toegankelijk via een automatisch hek aan zowel de Koestraat als de Enschotsestraat. Bij deze gezamenlijke entrees vindt u de bellenplateaus en de brievenbussen. Vanaf de binnenplaats bereikt u de lift en het trappenhuis. Tevens is er vanuit hier toegang tot de kelder met de parkeerplaatsen, bergingen en de gemeenschappelijke fietsenstalling. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats en berging in deze kelder. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot de aankoop van een tweede parkeerplaats. De parkeerkelder is met de auto bereikbaar vanaf de Enschotsestraat.

De indeling van het appartement:
De hal/entree geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, technische ruimte en de woonkamer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. In de technische ruimte vindt u naast handige bergruimte ook de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV-ketel (Intergas, 2025) en de unit van de ventilatie.

Woonkamer, keuken & dakterras:
Deze ruime en moderne woonkamer met open woonkeuken vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtige lichtinval en een fijne, open sfeer. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een fraaie laminaatvloer die zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling. De woonkeuken (Frako) is een echte eyecatcher en uitgevoerd in een modern design met een ruim kookeiland. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een gaskookplaat, een in het plafond geïntegreerde afzuigkap, een RVS spoelbak, vaatwasser, oven, combi-oven, bordenwarmer, koelkast en een vriezer. Hier kookt en leeft u in stijl, met volop ruimte voor gezelligheid. Via de dubbele schuifpui heeft u direct toegang tot het riante dakterras van ca. 34 m². Dit zonnige terras is gelegen op het zuiden en is afgewerkt met gebakken tegels. Een heerlijke plek om te genieten van de zon, een waar verlengstuk van uw woonkamer.

Slaapkamers & badkamer:
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide netjes afgewerkt met behang op de wanden en een laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en rustige uitstraling. De grootste slaapkamer is daarnaast voorzien van een praktische kastenwand. De tweede slaapkamer biedt directe toegang tot het dakterras, waardoor binnen en buiten hier op een prettige manier samenkomen. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met een douche, wastafel en een hangend toilet, en vormt hiermee een comfortabele en eigentijdse ruimte voor dagelijks gebruik.

Algemeen:
– prachtig penthouse gelegen in hartje centrum Tilburg;
– zeer riant dakterras van ca. 34 m² gelegen op het zonnige zuiden;
– ondanks de ligging in het centrum is het appartement bijzonder rustig;
– het appartement is voorzien van twee ruime slaapkamers;
– eigen parkeerplaats en berging in de kelder van het complex;
– mogelijkheid om een tweede parkeerplaats in de kelder mee aan te kopen;
– maandelijkse kosten VVE: € 245,97, met extra parkeerplaats € 284,40;
– volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B (geldig tot 13-09-2030);
– warm water & verwarming via CV-ketel (Intergas, 2025);
– gunstig gelegen nabij uitvalswegen naar de omliggende dorpen & steden.

Tilburg:
Tilburg is een levendige stad in Noord-Brabant die bekendstaat om haar creatieve en ondernemende karakter. De stad heeft een rijk industrieel verleden, vooral in de textiel, en dat zie je terug in hippe plekken als de Spoorzone, de Piushaven en het TextielMuseum. Tilburg biedt uitstekende voorzieningen, zoals moderne winkelcentra, sfeervolle horeca, sportaccommodaties en een bruisend cultureel leven. De stad is ook een studentenstad, met Tilburg University als belangrijk kenniscentrum. Jaarlijks vinden er tal van evenementen plaats, zoals de grootste kermis van de Benelux, Festival van het Levenslied, Festival Mundial, Roadburn en Tilburg Ten Miles. Daarnaast zijn er onder andere markten en kunstmanifestaties. De groene stadsparken, zoals het Spoorpark en het Leijpark, bieden ruimte voor ontspanning. Tilburg is volop in ontwikkeling en weet traditie en vernieuwing moeiteloos te combineren.