Skip to main content

Tilburg – Koningsplein 324

V.o.v.
Koopprijs
€ 475.000,- k.k.
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Woonoppervlakte
110 m2
Bouwjaar
2015

Omschrijving

Zeer modern en smaakvol afgewerkt appartement met een geweldige ligging in hartje centrum aan het Koningsplein! Het appartement is gelegen op de vijfde verdieping van het complex “De Stadswachter” en beschikt over twee ruime slaapkamers, een riant balkon (ca. 11 m²) en een parkeerplaats en berging in het souterrain van het complex. Het appartement is zeer modern en hoogwaardig afgewerkt met onder andere een luxe keuken met kookeiland en vloerverwarming. U woont met alle belangrijke voorzieningen, zoals het winkelhart van Tilburg met een groot en gevarieerd winkelaanbod, direct voor de deur. Het Koningsplein is daarnaast ook nog eens volop in ontwikkeling door onder andere een enorme vergroening. Op slechts 50 meter van het appartement vindt u de Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen en op het Koningsplein is elke zaterdag een gezellige en uitgebreide markt. Het bruisende Tilburgse uitgaansleven, met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés, ligt letterlijk om de hoek. Tevens vindt u het Tilburgse Stadspark, de Muzentuin en treinstation Tilburg allen op loopafstand. Bijzonder is dat u met een overdaad aan centrum voorzieningen op loopafstand toch rust ervaart in het appartement. Alles is binnen handbereik vanuit dit fantastische appartement in het stadshart van Tilburg.

Stadsforum en Koningswei:
De komende jaren ontstaat in de ruimte tussen de Schouwburg, concertzaal met kunstcluster, Factorium, Heikese kerk, het Kantongerecht, het paleis-raadhuis en stadhuis een levendig plein: het Stadsforum. Ook het Koningsplein krijgt de komende jaren een metamorfose. Op het Stadsforum komt ruimte voor de markt, de kermis en andere evenementen, zoals Tilburg Zingt. Het verkeer krijgt ook een plek, en het doorgaande verkeer op de Paleisring gaat flink verminderen. Het Stadsforum wordt in de toekomst een stuk groener en klimaatbestendiger. Ook zijn er ingrijpende plannen voor het Koningsplein. Het Koningsplein wordt Koningswei: met een verbinding naar de Piushaven via de huidige Koopvaardijstraat en veel groen. Binnen enkele jaren komt er dus letterlijk een park in “de voortuin” van het appartement te liggen.

Woonoppervlakte: circa 110 m²
Inhoud: circa 328 m³
Balkon: circa 11 m²
Bijdrage VVE: circa € 175,28 per maand
Bouwjaar: 2015

Centrale entree:
Gezamenlijke nette entree met video intercom, brievenbussen, trapopgang en de lift. Het appartement is gelegen op de vijfde, en tevens bovenste, verdieping van het complex.

Hal/entree appartement:
De hal entree, met meterkast, geeft toegang tot alle ruimtes van het appartement. Het volledige appartement is zeer hoogwaardig en luxe afgewerkt met stucwerk op de wanden en een zeer recent gelegde visgraat PVC vloer. Ook is het volledige appartement voorzien van vloerverwarming.

Woonkamer & keuken:
Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht de ruimte binnen. Een opvallend en op maat gemaakt meubelstuk wat achter blijft is het TV meubel. Dit meubel past echt perfect in de stijl van het appartement. Via een deur heeft u vanuit de woonkamer toegang tot het balkon van ca. 11 m². Het balkon biedt voldoende ruimte voor een tuinset en heeft daarnaast een warmtelamp en een screen. De luxe open keuken (Bulthaup) heeft een kastenwand en een kookeiland met bar. De keuken is voorzien van alle gemakken. Zo vindt u hier een RVS spoelbak met Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en een combi-oven. De keuken en de woonkamer zijn op verschillende plaatsen voorzien van wand- en plafondlampen. Voor deze verlichting is een uitgebreid lichtplan geschreven om de verlichting optimaal te laten renderen.

Slaapkamers & badkamer:
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van circa 15,5 m² & 11 m² groot. Beide zijn toegankelijk vanuit de gang. De grootste slaapkamer is voorzien van een mooie vaste kastenwand met een bureau. Ook heeft deze slaapkamer wand- en plafondlampen. De hoogwaardige badkamer, met gietvloer, is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toiletkast met een dubbele wastafel en een hangend closet. Daarnaast is ook de badkamer voorzien van vloerverwarming en tevens een designradiator.

Toilet & technische ruimte:
De riante toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van zowel een hangend toilet als een urinoir. Daarnaast vindt u hier een fonteintje. In de technische ruimte vindt u naast handige bergruimte ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel (Intergas, 2015). Zowel de technische ruimte als het toilet zijn voorzien van een gietvloer.

Berging en parkeerplaats:
De woning beschikt over zowel een eigen parkeerplaats als een eigen berging in het souterrain van het complex.

Algemeen:
– hoogwaardig en zeer luxe appartement;
– appartement voorzien van twee ruime slaapkamers;
– riant balkon van circa 11 m²;
– appartement volledig voorzien van vloerverwarming;
– visgraat PVC vloer is zeer recent gelegd;
– uitgebreid lichtplan aanwezig in het appartement;
– eigen parkeerplaats en berging in het souterrain;
– de directe omgeving het complex is volop in ontwikkeling;
– nabij vele voorzieningen zoals winkels en scholen;
– zeer centrale ligging in het centrum van Tilburg;
– maandelijkse bijdrage VVE: ca. € 175,28 per maand.

De Piushaven:
De sfeervolle Piushaven vindt u op steenworp afstand van de woning. De afgelopen jaren is dit oude industriegebied getransformeerd naar een heerlijke plek om te wonen, werken en recreëren. De Piushaven is een omvangrijk gebied, grenzend aan het centrum van Tilburg, met als kloppend hart de haven. Onder het motto ‘Piushaven, levend podium van Tilburg’ wordt het gebied ontwikkeld van een voormalige industriële haven, tot een levendig woonmilieu aan het water. Zo vindt u hier een gevarieerd winkelaanbod, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés.

Tilburg:
Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival Circolo , Carnaval, de Meimarkt, Koningsdag, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 475.000,- k.k.
Status
V.o.v.
Oplevering
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Appartement
Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2015
Bouwvorm
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m2
Buitenruimte
11 m2
Inhoud
328 m3

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel

Energie

Energieklasse
A
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Ketel
Intergas

Buitenruimte

Tuintypen
Geen tuin
Liggingen
In centrum
Soort
Box

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeergarage, Parkeervergunningen

Overig

Energieklasse
A
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
sectie:
M
Perceelnummer:
11985
Index:
35
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Gemeente:
Tilburg
sectie:
M
Perceelnummer:
11985
Index:
91
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Transparant Makelaars

Hogeschoollaan 231
5037 GC Tilburg
013-4676107
info@tm-makelaars.nl
KvK nummer: 66359600
BTW nummer: NL856512011B01

Openingstijden

Maandag 8.30 – 17.00
Dinsdag 8.30 – 17.00
Woensdag 8.30 – 17.00
Donderdag 8.30 – 17.00
Vrijdag 8.30 – 17.00
Zaterdag gesloten*
Zondag gesloten

* ’s Avonds en op zaterdag op afspraak geopend.

Interesse?

Neem contact met ons op en wij komen zo spoedig mogelijk bij u terug!