DE WONING WORDT VERKOCHT VOOR ZELFBEWONING, HET GEBRUIK ALS BELEGGINGSOBJECT IS NIET TOEGESTAAN.

Ruime kluswoning gelegen aan de Korvelseweg nabij het centrum van Tilburg. De woning heeft vier slaapkamers en een tuin gelegen op het zonnige zuidoosten. Het betreft hier een woning met vele mogelijkheden. De woning is nog geheel naar eigen wens af te werken. De Korvelseweg kenmerkt zich door een grote variatie aan onder andere winkels, speciaalzaken, kappers & supermarkten. Het centrum van Tilburg met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés vindt u op loopafstand. Via de nabij gelegen Ringbaan-Zuid bereikt u eenvoudig de wegen richting zowel Breda, Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch als de omliggende dorpen.

Om inzicht te geven in de bouwkundige staat van de woning is bij de makelaar een bouwkundig rapport beschikbaar.

Woonoppervlakte: circa 98 m²
Overige inpandige ruimte: circa 25 m² (tweede verdieping)
Perceel: circa 120 m² (moet nog kadastraal worden ingemeten)
Inhoud: circa 485 m³
Bouwjaar: 1906

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de meterkast, woonkamer, trapopgang en keuken. De woonkamer is ca. 28 m² groot. Aan de achterzijde geven schuifdeuren toegang tot de tuinkamer van ca. 5 m². De keuken (ca. 10 m²) heeft een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling met een RVS spoelbak. Tevens vindt u in de keuken de opstelling van de CV-ketel (Intergas, 2015) en de aansluitingen van de wasapparatuur. Aansluitend aan de keuken vindt u de badkamer en toiletruimte. Beide zijn betegeld en de badkamer heeft een douche en een wastafel.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn ca. 14,5 m², 14 m², 7,5 m² & 6 m² groot. Twee van de kamers beschikken over een inbouwkast.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Momenteel is dit een open verdieping van ca. 25 m². De mogelijkheid bestaat om hier extra slaapkamers te creëren.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is voorzien van bestrating en plantenborders. Tevens vindt u in de tuin de stenen berging (ca. 6 m²) en de achterom.

Kenmerken:
– Kluswoning met vier slaapkamers en een open zolder;
– mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers op de tweede verdieping;
– ruime tuin gelegen op het zonnige zuidoosten;
– gelegen nabij vele voorzieningen zoals centrum, winkels en scholen;
– de woning wordt verkocht voor zelfbewoning, het gebruik als beleggingsobject is niet toegestaan (kettingbeding);
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”;
– er moet rekening gehouden worden dat het perceel nog kadastraal ingemeten moet worden en dat hier bij de notaris kosten voor in rekening worden gebracht.
– het transport dient plaats te vinden bij de door de verkoper aangewezen project notaris;
– er is een bouwkundig rapport van de woning aanwezig, meer informatie bij de makelaar.

Tiwos:
Woningen van de Tiwos Tilburgse Woonstichting worden gepasseerd bij notaris de Daamen de Kort van Tuijl Notarissen. Het is in geen gevallen toegestaan om de woning bij een andere notaris te laten passeren.

Het doel van de verkoop van woningen in deze wijk is het klimaat verder te optimaliseren en ervoor zorg te dragen dat er een goede balans is tussen het aantal koop- en huurwoningen. Het is koper daarom niet toegestaan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk te verhuren of in bruikleen af te staan danwel daarop een recht van erfpacht, opstal, vruchtgebruik of rechten van gebruik en bewoning te vestigen. Dit zal door de notaris worden opgenomen als een kettingbeding in het eigendomsbewijs.

De Tiwos Tilburgse Woonstichting attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt heeft en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.