Tilburg – Mahoniestraat 20

Verkocht
Koopprijs
€ 300.000,- k.k.
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Woonoppervlakte
145 m2
Perceel oppervlakte
172 m2
Bouwjaar
1963

Omschrijving

Deze hoekwoning is gelegen aan een rustige straat in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “De Reit”. De woning beschikt over drie slaapkamers en een ruime zolder met ruimte voor extra slaapkamers. Ook heeft de woning een ruime achtertuin gelegen op het zuidoosten. In de directe omgeving van de woning vindt u diverse voorzieningen zoals het levendige winkelcentrum “Westermarkt”, het Professor de Moorplein met onder andere een A.H., het Wandelbos, de “Oude Warande”, treinstation Tilburg-Universiteit, de Universiteit van Tilburg en diverse andere onderwijsinstellingen. Ook is de woning uiterst gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de Ringbaan-West en de Baroniebaan. Hierdoor bereikt u eenvoudig de snelwegen richting zowel Eindhoven, Breda als ‘s-Hertogenbosch.

Woonoppervlakte: circa 145 m²
Inhoud: circa 427 m³
Bouwjaar: 1963
Perceel: 172 m²

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de woonkamer, trapopgang, trapkast en de toiletruimte. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een staand toilet. De eetkamer en de keuken zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel daglicht de ruimte binnen. De keuken heeft een recht keukenblok en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Daarnaast zijn zowel de keuken als eetkamer voorzien van een mooie marmeren vloer. Het zitgedeelte vindt u aan de voorzijde van de woning en deze is afgewerkt met vloerbedekking.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een handige vaste kast. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en stukwerk op de wanden. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet (sanibroyeur) en een wastafel. De vaste kast op de overloop biedt veel handige bergruimte. Daarnaast bestaat de mogelijkheid hier de aansluitingen voor de wasapparatuur te creëren.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Momenteel is dit een grote open verdieping. De mogelijkheid bestaat om hier extra slaapkamers te creëren.

Tuin:
De woning beschikt over een ruime achtertuin gelegen op het zuidoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk en voor een groot deel voorzien van sierbestrating en een vijver. Achterin de tuin vindt u de vrijstaande stenen berging over de volledige breedte van het perceel. Deze is voorzien van elektra, verwarming en water. Ook vindt u hier de aansluitingen van de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel. Aan de zijkant van de tuin vindt u achterom welke toegang geeft tot de brandgang naast de woning.

Algemeen:
– hoekwoning met drie ruime slaapkamers;
– tweede verdieping met ruimte voor extra slaapkamers;
– gelegen in de zeer gewilde en kindvriendelijk woonwijk “De Reit”;
– verwarming en warm water via C.V. ketel;
– centrum van Tilburg gelegen op slechts tien minuten fietsen;
– verschillende voorzieningen zoals winkels en scholen op loopafstand;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Breda, Eindhoven & ”s-Hertogenbosch.

Tilburg:
Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Culinair, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 300.000,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouwvorm

Soort
Eengezinswoning
Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1963
Bouwvorm
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
145 m2
Perceel oppervlakte
172 m2
Buitenruimte
0 m2
Inhoud
427 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Ketel
Daalderop

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Positie
Zuidoost
Oppervlakte
58 m2
Soort
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
sectie:
P
Perceelnummer:
5202
Index:
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Transparant Makelaars

Hogeschoollaan 231
5037 GC Tilburg
013-4676107
info@tm-makelaars.nl
KvK nummer: 66359600
BTW nummer: NL856512011B01

Openingstijden

Maandag 8.30 – 17.00
Dinsdag 8.30 – 17.00
Woensdag 8.30 – 17.00
Donderdag 8.30 – 17.00
Vrijdag 8.30 – 17.00
Zaterdag gesloten*
Zondag gesloten

* ’s Avonds en op zaterdag op afspraak geopend.

Interesse?

Neem contact met ons op en wij komen zo spoedig mogelijk bij u terug!