Deze hoekwoning is gelegen aan een woonerf in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “De Reit”. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een leuke tuin gelegen op het oosten. Aan de voorzijde van de woning ligt daarnaast een grote speeltuin waar u een mooi vrij uitzicht op heeft. In de directe omgeving van de woning vindt u diverse voorzieningen zoals het levendige winkelcentrum “Westermarkt”, het Professor de Moorplein met onder andere een A.H., het Wandelbos, de “Oude Warande”, treinstation Tilburg-Universiteit, de Universiteit van Tilburg en diverse andere onderwijsinstellingen. Ook is de woning uiterst gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de Ringbaan-West en de Baroniebaan. Hierdoor bereikt u eenvoudig de snelwegen richting zowel Eindhoven, Breda als ‘s-Hertogenbosch.

Woonoppervlakte: circa 98 m²
Inhoud: circa 327 m³
Bouwjaar: 1963
Perceel: 149 m²

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de woonkamer, trapopgang, trapkast, toiletruimte en keuken. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en wandbeugels. De eetkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en de zitkamer aan de achterzijde. Door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel daglicht de kamer binnen. Bij de eetkamer vindt u daarnaast een sfeervolle houtkachel. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een dubbel keukenblok. De keuken is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en de aansluiting voor de wasmachine. De gehele begane grond is daarnaast afgewerkt met een mooie tegelvloer met vloerverwarming.

Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een handige vaste kast. Twee slaapkamers (ca. 11 m² & 7,5 m²) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één (ca. 12 m²) aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft daarnaast een kastenwand en een wastafel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche (met douchestoel), designradiator en een wastafel in meubel. In de vaste kast op de overloop vindt u de opstelling van de CV-ketel (Ferolli, 2017).

Tuin:
De woning beschikt over een ruime achtertuin gelegen op het oosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk en volledig voorzien van sierbestrating. Achterin de tuin vindt u de vrijstaande stenen berging. Deze is voorzien van elektra en tevens vindt u hierin de achterom welke toegang geeft tot de brandgang achter de woningen.

Algemeen:
– hoekwoning met drie ruime slaapkamers;
– gelegen in de zeer gewilde en kindvriendelijk woonwijk “De Reit”;
– verwarming en warm water via C.V. ketel (Ferolli, 2017);
– begane grond volledig voorzien van vloerverwarming;
– centrum van Tilburg gelegen op slechts tien minuten fietsen;
– verschillende voorzieningen zoals winkels en scholen op loopafstand;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Breda, Eindhoven & ”s-Hertogenbosch.

Tilburg:
Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Culinair, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.