Tussenwoning gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Tuindorp de Kievit in het stadsdeel Reeshof. De woning heeft drie slaapkamers, een zolder met mogelijkheden en een achtertuin gelegen op het noorden. In de nabije omgeving vindt u speelweides, sportgelegenheden, winkelcentrum De Heijhoef, restaurants, kinderopvang en middelbare- en basisscholen. De bruisende Tilburgse binnenstad met een groot en gevarieerd winkelaanbod, een divers uitgaansleven, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés vindt u op circa 20 autominuten. De woning is gelegen aan een verkeersarme straat met voldoende parkeergelegenheid. Via de nabij gelegen uitvalswegen bereikt u in korte tijd de wegen richting de omliggende dorpen en steden.

Woonoppervlakte: circa 112 m²
Inhoud: circa 396 m³
Bouwjaar: 1998
Perceel: 125 m²
Energielabel: A (geldig tot 06-02-2034)

Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de woning. Bij binnenkomst betreedt u de ruimte die uitstekend kan dienen als eetkamer. Deze ruimte geeft toegang tot een hal en de keuken. In de hal zijn de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte gelegen. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje. De keuken heeft een keukenblok in rechte opstelling welke is voorzien van een RVS spoelbak. Zowel vanuit de hal als de keuken is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de grote raampartij komt er veel daglicht de ruimte binnen. Via een deur heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin.

Eerst verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een trap naar de tweede verdieping. De twee andere slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. De grootste van deze kamers is voorzien van een ruime vaste kast. Naast handige bergruimte vindt u daarin ook de unit van de mechanische ventilatie. De mogelijkheid bestaat om hier de aansluitingen van de wasapparatuur te creëren. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, toilet en een wastafel. Tevens vindt u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een trap in de grootste slaapkamer op de eerste verdieping. De verdieping is verdeeld in een overloop en een kamer. Door het plaatsen van een vaste trap op de overloop van de eerste verdieping is deze ruimte uitstekend te gebruiken als slaapkamer.

Tuin:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noorden en is volledig voorzien van bestrating. Aan de woning staat een overkapping. Achterin de tuin vindt u de vrijstaande houten berging (met elektra) en de achterom. De achterom geeft toegang tot de brandgang achter de woningen.

Algemeen:
– de woning is voorzien van drie slaapkamers;
– tweede verdieping met ruimte voor een extra slaapkamer;
– ruime achtertuin met bestrating gelegen op het noorden;
– verwarming & warm water middels stadsverwarming;
– volledig geïsoleerde woning, voorzien van energielabel A (geldig tot 06-02-2034);
– gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden;
– de woning wordt verkocht voor zelfbewoning, het gebruik als beleggingsobject is niet toegestaan;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”;
– het transport dient plaats te vinden bij de aangewezen project notaris (DKT Tilburg Entrada).

Tiwos:
Woningen van de Tilburgse Woonstichting (Tiwos) worden gepasseerd bij notaris de Daamen de Kort van Tuijl Notarissen. Het is in geen gevallen toegestaan om de woning bij een andere notaris te laten passeren.

Het doel van de verkoop van woningen in deze wijk is het klimaat verder te optimaliseren en ervoor zorg te dragen dat er een goede balans is tussen het aantal koop- en huurwoningen. Het is koper daarom niet toegestaan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk te verhuren of in bruikleen af te staan danwel daarop een recht van erfpacht, opstal, vruchtgebruik of rechten van gebruik en bewoning te vestigen. Dit zal door de notaris worden opgenomen als een kettingbeding in het eigendomsbewijs.

De Tilburgse Woonstichting (Tiwos) attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt heeft en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.