Deze mooie geschakelde twee-onder-een-kapwoning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke buurt “Tuindorp de Kievit” in de wijk “Reeshof”. De woning is voorzien van vier ruime slaapkamers en een garage (ca. 17 m²). Daarnaast beschikt de woning over een riante tuin gelegen op het noorden en een vrij uitzicht op een waterpartij aan de voorzijde. De woning is tevens voorzien van kunststof kozijnen inclusief dubbele beglazing. In de nabije omgeving vindt u onder andere speelweides, kinderopvang, sportgelegenheden, winkelcentrum “De Heijhoef”, winkelcentrum “Nieuw Dalem”, restaurants en middelbare- en basisscholen. De woning is gelegen aan een verkeersarme straat en heeft een oprit. Via de nabij gelegen “Middeldijkdreef” bereikt u in korte tijd de snelwegen richting zowel Breda, Eindhoven als ‘s-Hertogenbosch.

Woonoppervlakte: circa 146 m²
Perceel: 270 m²
Garage: circa 17 m²
Inhoud: circa 536 m³
Bouwjaar: 1998

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de meterkast, trapopgang, toiletruimte en woonkamer. De toiletruimte is modern betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de vele raampartijen komt er veel daglicht de kamer binnen. De woonkamer is afgewerkt met een mooie houten vloer en spuitwerk op de wanden. De grote keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De keuken met tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, is opgesteld in een hoek en heeft een grote kastenwand. De keuken is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, vaatwasser, XL oven, vriezer en een koelkast. In de aanbouw van de woning is een lichtstraat aanwezig. Via zowel een loopdeur als een schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers (ca. m² 10,5 & 16 m²) zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De andere slaapkamer (ca. 9,5 m²) is gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, toilet, douche, ligbad en een designradiator.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. De verdieping is verdeeld in een voorzolder en slaapkamer. Op de voorzolder vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast vindt u hier veel handige bergruimte, onder andere achter schuifdeuren. De ruime slaapkamer (ca. 16 m²) is netjes afgewerkt met stucwerk op de wanden. Daarnaast is de verdieping voorzien van een laminaatvloer en rolluiken.

Tuin & Garage:
De ruime tuin is gelegen op het noorden en is fraai aangelegd. De tuin is circa 13 meter diep en voorzien van sierbestrating, grind en plantenborders. In de tuin vindt u een vrijstaande berging met handige bergruimte. Aan de voorzijde van de woning vindt u een riante oprit met een eigen oplaadpunt voor een elektrische auto. Via een loopdeur en een kanteldeur heeft u toegang tot de garage (ca. 17 m²). De garage is voorzien van elektra, warm en koud water en geeft aan de achterzijde via een deur toegang tot de achtertuin. Het dak van de garage is in 2018 volledig vernieuwd.

Kenmerken:
– volledig geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen;
– woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen inclusief dubbel glas;
– woning is voorzien van een definitief A label;
– woning is voorzien van vier ruime slaapkamers;
– woning voorzien van garage van ca. 17 m² (met stroom en water);
– ruime achtertuin gelegen op het noorden;
– verwarming en warm water middels stadsverwarming;
– gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven, Den Bosch, of Breda.

Locatie:
Tuindorp de Kievit is een jonge buurt in de Reeshof. De wijk is gelegen tussen de doorgaande wegen: Burgemeester Letschertweg, Dongensekanaaldijk en de Langedijk. Tuindorp de Kievit bestrijkt een gebied van 320 hectare, waarvan 18 hectare aan meren, sloten en andere wateren. Tuindorp de Kievit heeft 11.920 inwoners. Deze 11.920 inwoners bestaan uit 6.010 mannen en 5.905 vrouwen. De leeftijdcategorie 45 t/m 64 jaar is met 31% het sterkst vertegenwoordigd. In de wijk vindt u verschillende scholen zoals ‘OBS Bibit’, “De Sporckt”, ‘De Meander’ en ‘De Boemerang’. Daarnaast vindt u ook andere faciliteiten zoals het Reeshofpark, treinstation Reeshof, winkelcentrum Heyhoef en diverse sportvoorzieningen in de wijk.