Leuke tussenwoning gelegen in de gewilde wijk Korvel. De woning is voorzien van twee slaapkamers en een diepe achtertuin gelegen op het noorden. Zeer recent zijn zowel de keuken als de badkamer vernieuwd (2020-2021). De woning bevindt zich op loopafstand van verschillende voorzieningen zoals scholen, sport en winkels. Ook het centrum van Tilburg met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés vindt u op loopafstand. Via de nabij gelegen Ringbaan-Zuid bereikt u eenvoudig de snelwegen richting zowel Breda, Eindhoven als ‘s-Hertogenbosch.

Om inzicht te geven in de bouwkundige staat van de woning is bij de makelaar een bouwkundig rapport beschikbaar.

Woonoppervlakte: circa 74 m²
Perceel: 126 m²
Inhoud: circa 270 m³
Bouwjaar: 1924

Begane grond:
De hal/entree met tegelvloer geeft toegang tot de trapopgang, trapkast, toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. Het zitgedeelte vindt u aan de voorzijde van de woning en het eetgedeelte aan de tuinzijde. Beide zijn keurig afgewerkt met een mooie laminaatvoer en hebben een grote raampartij. Waar gewenst kan er van beide ruimtes ook één grote ruimte gecreëerd worden. Vanuit het eetgedeelte heeft u toegang tot de keuken. De keuken (2020) heeft een keukenblok in rechte opstelling en is voorzien van een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak en een vaatwasser. Na de keuken bereikt u de bijkeuken. Hier vindt u naast de aansluitingen voor de wasapparatuur ook de opstelling van de CV-ketel (ATAG, 2021). Daarnaast is hier voldoende plek voor een grote koelkast. Vanuit de bijkeuken heeft u via een deur toegang tot de achtertuin.

Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en een ruime vaste kast. De ruime slaapkamers zijn beide ca. 10 m² groot. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafonds. De badkamer (2021) is volledig betegeld en daarnaast voorzien van een ligbad met douche, een wastafel in meubel, een toilet en een designradiator. Ook is de badkamer voorzien van vloerverwarming. De mogelijkheid bestaat om een bergzolder te creëren onder het schuine dak in het midden van de verdieping.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noorden. De tuin is circa 14 meter diep en voorzien van bestrating, plantenborders en een stenen berging. Daarnaast vindt u achterin de tuin de achterom welke toegang geeft tot een brede brandgang.

Algemeen:
– woning gelegen in de gewilde wijk Korvel;
– gemoderniseerde woning voorzien van twee slaapkamers;
– zowel de keuken als de badkamer zijn recent vernieuwd (2020-2021);
– zeer diepe achtertuin met berging gelegen op het noorden;
– gelegen nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels & sport;
– er is een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar via de makelaar.

Tilburg:
Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Culinair, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.