Tilburg – Piusstraat 46a

V.o.v.
Koopprijs
€ 300.000,- k.k.
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Woonoppervlakte
113 m2
Bouwjaar
1906

Omschrijving

Dit appartement heeft zoveel karakter, dat u er wel verliefd op moet worden! Het appartement is keurig onderhouden met behoud van karakteristieke elementen zoals glas-in-lood, balken en paneeldeuren. Het riante appartement is voorzien van twee slaapkamers en een dakterrassen van ca. 28 m² gelegen op het zonnige zuidoosten. Het appartement is gelegen in hartje centrum van Tilburg. U woont dus met alle belangrijke voorzieningen, zoals het winkelhart van Tilburg met een groot en gevarieerd winkelaanbod, direct voor de deur. Nabij het complex bevindt zich de Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Het bruisende Tilburgse uitgaansleven, met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés ligt om de hoek. Tevens is de sfeervolle Piushaven op loopafstand. Via de nabij gelegen “Ringbaan-Zuid” bereikt u eenvoudig de snelwegen richting zowel Breda, Eindhoven als ‘s-Hertogenbosch. Alles is binnen handbereik vanuit dit fantastische appartement in het stadshart van Tilburg.

Woonoppervlakte: circa 113 m²
Dakterras: circa 28 m²
Inhoud: circa 380 m³
Bijdrage VVE: circa € 56,67 per maand
Kosten huur C.V. ketel: circa € 39,59 per maand

Indeling appartement:

Eerste woonlaag:
U betreedt de woning via een ruime en brede trap aan de voorzijde van de woning. Hier valt u meteen de grote charme van de woning op door het glas-in-lood in de toegangsdeur. De woonkamer is ca. 30 m² groot en heeft een karakteristiek balkenplafond. Aan de voorzijde van de woning heeft u via openslaande deuren, met glas-in-lood, toegang tot de voorkamer. De voorkamer (ca. 13 m²) is tevens netjes afgewerkt met een balkenplafond en stukwerk op de wanden. Daarnaast vindt u hier twee handige vaste kasten en de trapopgang naar de tweede woonlaag.

Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde en staat in open verbinding met de woonkamer. Dit gedeelte heeft een massief houten vloer en openslaande deuren naar het dakterras. Daarnaast is het eetgedeelte voorzien van daklichten waardoor er veel lichtinval is. Door een grote doorkijk staat het eetgedeelte in verbinding met de keuken. Deze doorkijk zorgt ervoor dat u contact houdt met uw gasten tijdens een etentje.

De keuken is via openslaande deuren bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft een keukenblok in rechte opstelling met een Belgisch hardsteen blad. Verder is de keuken voorzien van een fraaie klassieke spoelbak, Quooker, vaatwasser, Boretti fornuis met oven en een afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de hal en de bijkeuken. In de bijkeuken vindt u naast veel handige bergruimte ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de C.V. ketel (ATAG HR, 2015, huur). De hal geeft toegang tot de badkamer, toiletruimte en het dakterras. De badkamer is deels betegeld en voorzien van een douche en een wastafel in meubel met een spiegelkast met ingebouwde verlichting. Zowel het wastafelmeubel als de spiegelkast hebben opbergruimte. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet, fonteintje en hygiënische handdouche.

Het ruime dakterras (ca 28 m²) is gelegen op het zonnige zuidoosten. Het terras is voorzien van houten vlonderplanken en verschillende plantenborders. Hier is het ’s zomers heerlijk barbecueën met vrienden en familie!

Nagenoeg de gehele verdieping is netjes en sfeervol afgewerkt met een mooie laminaat plankenvloer met v-groef (high-end laminaat) en stukwerk op de wanden.

Tweede woonlaag:
De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en een bergruimte. Beide kamers zijn afgewerkt met mooie grote laminaatplanken en stukwerk op de wanden en plafond. In de plafonds vindt u tevens inbouwspots. Ook is de grootste slaapkamer voorzien van een riante kast met schuifdeuren. Achter deze kast vindt u onder de schuine kant handige bergruimte. Vanuit de slaapkamer heeft u ook via openslaande deuren toegang tot het platte dak. De mogelijkheid bestaat om van beide slaapkamers een grote slaapkamer te maken. Zie hiervoor de optionele plattegrond.

Algemeen:
– ruim appartement met veel karakteristieke elementen;
– appartement voorzien van twee slaapkamers;
– riant dakterras van circa 28 m² gelegen op het zuidoosten;
– zeer centrale ligging in hartje centrum van Tilburg;
– nabij vele voorzieningen zoals winkels en scholen;
– op loopafstand gelegen van de Piushaven;
– maandelijkse bijdrage VVE: ca. € 56,67 per maand;
– VVE bestaat uit 2 appartementsrechten en is niet actief;
– kosten huur C.V. ketel: ca. € 39,59 per maand;
– goede ontsluiting met de snelwegen naar Eindhoven, Breda en ‘s-Hertogenbosch;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”.

De Piushaven:
De sfeervolle Piushaven vindt u op steenworp afstand van de woning. De afgelopen jaren is de haven in dit oude industriegebied getransformeerd naar een heerlijke plek om te wonen, werken en recreëren. De Piushaven is een omvangrijk gebied, grenzend aan het centrum van Tilburg, met als kloppend hart de haven. Onder het motto ‘Piushaven, levend podium van Tilburg’ wordt het gebied ontwikkeld van een voormalige industriële haven, tot een levendig woonmilieu aan het water. Zo vindt u hier een gevarieerd winkelaanbod, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 300.000,- k.k.
Status
V.o.v.
Oplevering
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Appartement
Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1906
Bouwvorm
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Buitenruimte
28 m2
Inhoud
380 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energieklasse
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Ketel
ATAG HR

Buitenruimte

Tuintypen
Zonneterras
Liggingen
In centrum
Positie
Zuidoost
Oppervlakte
28 m2

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Parkeervergunningen

Overig

Energieklasse
D
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
sectie:
M
Perceelnummer:
11483
Index:
2
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Transparant Makelaars

Hogeschoollaan 231
5037 GC Tilburg
013-4676107
info@tm-makelaars.nl
KvK nummer: 66359600
BTW nummer: NL856512011B01

Openingstijden

Maandag 8.30 – 17.00
Dinsdag 8.30 – 17.00
Woensdag 8.30 – 17.00
Donderdag 8.30 – 17.00
Vrijdag 8.30 – 17.00
Zaterdag gesloten*
Zondag gesloten

* ’s Avonds en op zaterdag op afspraak geopend.

Interesse?

Neem contact met ons op en wij komen zo spoedig mogelijk bij u terug!