Tussenwoning is gelegen in een oase van rust maar toch in de bewoonde wereld nabij het centrum van Tilburg. U vindt de woning in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “De Reit”. De woning beschikt over drie slaapkamers en een privacy biedende tuin gelegen op het zonnige zuidwesten. In de omgeving van de woning vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, het nieuwe Spoorpark, het Wandelbos, de “Oude Warande”, treinstation Tilburg-Universiteit, de Universiteit van Tilburg en diverse andere onderwijsinstellingen. De bruisende Tilburgse binnenstad met een groot en gevarieerd winkelaanbod, een divers uitgaansleven, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés vindt u op slechts 5 minuten fietsen. Ook is de woning uiterst gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de Ringbaan-West. Hierdoor bereikt u eenvoudig de wegen richting zowel Waalwijk, Eindhoven, Breda, ‘s-Hertogenbosch als België.

Om inzicht te geven in de bouwkundige staat van de woning is bij de makelaar een bouwkundig rapport beschikbaar.

Spoorpark Tilburg:
Een uniek stadspark op het voormalige Van Gend & Loos terrein. Uniek vanwege de oorsprong. Het Spoorpark is een combinatie van groen en leisure. Het park biedt verschillende vrijetijdsvoorzieningen. Ruimte voor sport en beweging, een fraaie panoramatoren, gezellige stadscamping en scoutinggroep, bijzondere waterpartijen, kunst en een T-huis waar je na een parkwandeling heerlijk wat kunt drinken en eten. Ook is er voldoende ruimte om te luieren, dit kan onder andere op het grote grasveld en het talud.

Woonoppervlakte: circa 76 m²
Perceel: circa 149 m²
Inhoud: circa 287 m³
Bouwjaar: 1950

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de toiletruimte, trapopgang, trapkast, de keuken en de woonkamer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De woonkamer heeft en L-vorm en via deuren heeft u vanuit hier toegang tot de achtertuin en de keuken. De keuken heeft een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling met een spoelbak. Tevens vindt u in de keuken de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en één of meerdere vaste kasten. De badkamer is betegeld en heeft een douche en een wastafel.

Zolder:
Via een luik op de overloop is deze verdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt veel handige bergruimte.

Tuin:
De woning beschikt zowel over een voor- als achtertuin. De ruime achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en heeft bestrating en plantenborders. Vanuit de tuin heeft u via een deur toegang tot de woonkamer. Achterin de tuin vindt u de achterom en de vrijstaande stenen berging welke is voorzien van elektra.

Algemeen:
– tussenwoning met drie slaapkamers;
– ruime tuin gelegen op het zonnige zuidwesten;
– wonen in groene wijk nabij het centrum van Tilburg;
– gelegen in de zeer gewilde en kindvriendelijk woonwijk “De Reit”;
– gelegen op loopafstand van het recent geopende Spoorpark;
– centrum van Tilburg gelegen op slechts vijf minuten fietsen;
– verschillende voorzieningen zoals winkels en scholen op loopafstand;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Breda, Eindhoven & ”s-Hertogenbosch;
– bij de makelaar is een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar;
– de woning wordt verkocht voor zelfbewoning, het gebruik als beleggingsobject is niet toegestaan (kettingbeding);
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”;
– perceel is momenteel belast met erfpacht. Bij verkoop wordt dit omgezet naar eigen grond;
– het transport dient plaats te vinden bij de door de verkoper aangewezen project notaris.

Tiwos:
Woningen van de Tilburgse Woonstichting (Tiwos) worden gepasseerd bij notaris de Daamen de Kort van Tuijl Notarissen. Het is in geen gevallen toegestaan om de woning bij een andere notaris te laten passeren.

Het doel van de verkoop van woningen in deze wijk is het klimaat verder te optimaliseren en ervoor zorg te dragen dat er een goede balans is tussen het aantal koop- en huurwoningen. Het is koper daarom niet toegestaan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk te verhuren of in bruikleen af te staan danwel daarop een recht van erfpacht, opstal, vruchtgebruik of rechten van gebruik en bewoning te vestigen. Dit zal door de notaris worden opgenomen als een kettingbeding in het eigendomsbewijs.

De Tilburgse Woonstichting (Tiwos) attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt heeft en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.