Prachtige, ruim en zeer luxueus afgewerkt appartement dat gelegen is in de kindvriendelijke en groene wijk “De Reit” in Tilburg. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van het complex en beschikt over een zeer ruime slaapkamer. Daarnaast is er eenvoudig een tweede ruime slaapkamer te creëren. Het appartement is in 2014 volledig modern en met veel gevoel voor smaak afgewerkt. In de directe omgeving van de woning vindt u diverse voorzieningen zoals het levendige winkelcentrum “Westermarkt”, het Professor de Moorplein met onder andere een A.H., het Wandelbos, sterrenbos de “Oude Warande”, treinstation Tilburg-Universiteit, de Universiteit van Tilburg en diverse andere onderwijsinstellingen. Het bruisende Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés vindt u op fietsafstand. Ook is de woning uiterst gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de “Ringbaan-West” en de “Baroniebaan”. Hierdoor bereikt u eenvoudig de snelwegen richting zowel Eindhoven, Breda als ‘s-Hertogenbosch.

Woonoppervlakte: circa 74 m²
Inhoud: circa 255 m³
Balkon: circa 4 m²
Berging: circa 5 m²
Bouwjaar: 1966
Maandelijkse VvE bijdrage 2020: € 214,48 (incl. € 45,- voorschot stookkosten)
Maandelijkse VvE bijdrage per 01-01-2021: € 172,48 (incl. € 45,- voorschot stookkosten)

Entree complex:
In de moderne, ruime en lichte centrale hal vindt u het intercomsysteem, de brievenbussen en heeft u toegang tot het trappenhuis en de liften. De entree is voorzien van camerabewaking (2015).

Indeling appartement:
De hal geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement. Tevens vindt u hier de meterkast en de videofoon-installatie.

Woonkamer:
De ruime woonkamer is zeer fraai en hoogwaardig afgewerkt met een schitterende houten vloer en stukwerk op de wanden en plafond. De grote raampartij in de woonkamer zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. In de woonkamer is een deels afgesloten werkkamer aanwezig. Deze kamer heeft dezelfde hoogwaardige afwerking als de woonkamer. Van deze ruimte is eenvoudig een extra slaapkamer te maken.

Keuken, badkamer & toiletruimte:
De keuken is gelegen aan de galerijzijde van het complex en heeft een keukenblok in hoekopstelling. De luxe keuken is voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat, combi magnetron en een koelkast. Ook vindt u hier de aansluitingen voor de wasmachine. Verder is de keuken afgewerkt met een mooie tegelvloer en stukwerk op wanden en plafond. De badkamer is volledig betegeld en heeft een inloopdouche en een wastafel in meubel. De toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje. Daarnaast vindt u hier de boiler voor het warme water.

Slaapkamer & balkon:
Het appartement beschikt over een zeer ruime slaapkamer. Ook de slaapkamer is hoogwaardig afgewerkt met een houtenvloer en stukwerk op de wanden en plafonds. Vanuit de slaapkamer heeft u daarnaast toegang tot het balkon. Het balkon is ca. 4 m² groot en geeft een mooi uitzicht over de groene omgeving.

Berging en containerruimte:
Het appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond. Deze berging is via de buitenzijde van het complex te bereiken. Hier vindt u tevens de gemeenschappelijke containerruimte. De gang met de bergingen is voorzien van camerabewaking (2015).

VvE:
Recent is door de Vereniging van Eigenaars besloten om de lopende leningen af te gaan lossen. Van deze leningen zijn o.a. in 2013 de balustrades en de galarijen gerenoveerd en in 2015 een nieuwe entree gerealiseerd, een nieuwe lift geplaatst, het dak van het gebouw gerenoveerd en het volledige complex voorzien van LED verlichting. De huidige eigenaar van het appartement betaalt deze lening nog af. Hierdoor zal per 01-01-2021 de maandelijkse bijdrage voor de VvE flink worden verlaagd naar € 172,48 per maand (incl. € 45,- voorschot stookkosten). Door deze aflossing is er naast een verlaging van de maandelijkse bijdrage, ook sprake van een nog gezondere VvE. Meer informatie hierover is bekend bij de makelaar.

Kenmerken:
– maandelijkse VvE bijdrage 2020: € 214,48 (incl. € 45,- voorschot stookkosten);
– maandelijkse VvE bijdrage per 01-01-2021: € 172,48 (incl. € 45,- voorschot stookkosten);
– appartement beschikt over een zeer ruime slaapkamer;
– mogelijkheid tot het creëren van een tweede ruime slaapkamer;
– appartement volledig voorzien van dubbele beglazing;
– appartement is deels voorzien van kunststof kozijnen;
– meterkast en elektriciteit vernieuwd in 2014-2015;
– buitenmuren deels voorzien van voorzet isolatie aan de binnenzijde;
– voorzien van een inpandige berging op de begane grond;
– nabij vele voorzieningen, zoals winkels, (hoge)scholen en de universiteit;
– goede verbinding met openbaar vervoer, zowel met de bus als trein;
– nabij de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch.