Ruim appartement van 171 m² gelegen op de tweede verdieping van servicecomplex Koninxhoek in Tilburg. Het complex bevindt zich op een fantastische plek in de rustige en groene wijk De Reit. Het appartement heeft twee slaapkamers, twee badkamers en een eigen parkeerplaats en berging in de kelder van het complex. Ook heeft het appartement drie balkons (samen ca. 24 m²) en een nieuw energielabel A (geldig tot 04-11-2035). Uniek is de ligging nabij de bosgebieden De Oude Warande en het Wandelbos. Hier geniet u dagelijks van fluitende vogels, rust, natuur en met een beetje geluk spot u zelfs eekhoorns. Ondanks de rustige omgeving liggen belangrijke uitvalswegen en voorzieningen op een steenworp afstand. In de directe omgeving vindt u supermarkten, winkels, medische voorzieningen, Het Spoorpark, Tilburg University, treinstation Tilburg University, golfbaan Prise d’Eau en verschillende andere sportclubs. Bovendien bent u met de fiets in nog geen 10 minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Het centrum van Tilburg kenmerkt zich door de gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bent u via nabij gelegen uitvalswegen snel de stad uit richting de omliggende dorpen, steden & België (Poppel).

Servicecomplex Koninxhoek, comfortabel en zorgeloos wonen in Tilburg:
Wanneer u kiest voor wonen in Servicecomplex Koninxhoek, kiest u voor gemak, comfort en een prettige woonomgeving met aandacht voor uw welzijn. Het complex wordt nu deels gerenoveerd, de kosten hiervoor zijn reeds voldaan. In dit verzorgd appartementencomplex in Tilburg geniet u van uw eigen zelfstandige appartement, met de zekerheid dat er altijd ondersteuning in de buurt is wanneer u dat wenst. U kunt gebruikmaken van diverse faciliteiten die het wonen hier extra aangenaam maken, zoals een receptie, huismeester, kapsalon, pedicure, biljart- & bridgeruimte, gastenverblijven en een uitgebreid activiteitenprogramma met diverse sociale & culturele activiteiten. Daarnaast zijn er praktische diensten beschikbaar, zoals een was- & stomerijservice, apotheekbezorging en een oproepbare nachtdienst. Of u nu waarde hecht aan gezelligheid, gemak of een veilige woonomgeving: in Servicecomplex Koninxhoek voelt u zich direct thuis.

Woonoppervlakte: circa 172 m²
Balkons: circa 24 m²
Inhoud: circa 567 m³
Bouwjaar: 1979
Maandelijkse kosten VVE: € 1.054,66 (incl. voorschot stookkosten)
Energielabel: A (geldig tot 04-11-2035)

Gezamenlijke entree:
U betreedt het complex via de representatieve hal met receptie. Ook zijn hier de video-intercom en brievenbussen aanwezig. Op de begane grond vindt u diverse faciliteiten die het complex te bieden heeft. De prettige bewegwijzering maakt het makkelijk om snel te navigeren. De trapopgangen en liften geven toegang tot de verschillende verdiepingen van het complex.

Indeling appartement:
Vanaf de kleinschalige portiek heeft u toegang tot het appartement. De entree geeft toegang tot verschillende ruimtes van het appartement. Ook vindt u hier de garderobe, toiletruimte en een handige bergruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje.

Woonkamer, balkon & keuken:
De zeer riante woonkamer heeft en L-vorm en is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en het plafond. Bij het zitgedeelte vindt u daarnaast een sfeervolle gashaard. Door de grote raampartij komt er veel prettig daglicht de ruimte binnen. Via een schuifpui heeft u vanuit de woonkamer toegang tot het balkon. Het balkon is ca. 17 m² groot en is gelegen op het zonnige zuiden. Vanaf het balkon heeft u een prachtig uitzicht over de groene omgeving en de ondergelegen vijver. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een dubbel keukenblok. De keuken is voorzien van een RVS spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een combi-oven.

Slaapkamers & badkamers:
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers met elk een badkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk op de wanden en plafonds. Ook geven beide slaapkamers toegang tot een balkon. Deze balkons bieden een mooi uitzicht op het park van Tilburg University. Beide badkamers zijn volledig betegeld. Een van de badkamers heeft een dubbele wastafel, toilet en een inloopdouche. De andere badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en een ligbad.

Kelder:
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de kelder van het complex. De berging is ca. 5 m² groot en is voorzien van elektra. Vanuit de kelder is er via de lift toegang tot de verdieping van het appartement.

Algemeen:
– ruim appartement gelegen in servicecomplex Koninxhoek;
– het complex biedt vele soorten ondersteuning wanneer u dat wenst;
– appartement voorzien van twee ruime slaapkamers en twee badkamers;
– het appartement beschikt over een eigen berging en parkeerplaats in de kelder;
– drie balkon samen circa 24 m² met uitzicht op het omliggende groen;
– voorzien van een nieuw energielabel A (geldig tot 04-11-2035);
– maandelijkse bijdrage VvE: € 1.054,66 (incl. voorschot stookkosten);
– gelegen in een van de meest gewilde buurten van Tilburg;
– gelegen nabij het centrum van Tilburg en vele andere voorzieningen;
– gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen, steden en België;
– de aanwezige laminaatvloer voldoet niet aan de gestelde eisen van de VVE;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”.

Tilburg:
Tilburg is een levendige stad in Noord-Brabant die bekendstaat om haar creatieve en ondernemende karakter. De stad heeft een rijk industrieel verleden, vooral in de textiel, en dat ziet u terug in hippe plekken als de Spoorzone, de Piushaven en het TextielMuseum. Tilburg biedt uitstekende voorzieningen, zoals moderne winkelcentra, sfeervolle horeca, sportaccommodaties en een bruisend cultureel leven. De stad is ook een studentenstad, met Tilburg University als belangrijk kenniscentrum. Jaarlijks vinden er tal van evenementen plaats, zoals de grootste kermis van de Benelux, Festival van het Levenslied, Festival Mundial, Roadburn en Tilburg Ten Miles. Daarnaast zijn er onder andere markten en kunstmanifestaties. De groene stadsparken, zoals het Spoorpark en het Leijpark, bieden ruimte voor ontspanning. Tilburg is volop in ontwikkeling en weet traditie en vernieuwing moeiteloos te combineren.