Verrassend ruime semi-bungalow gelegen op een goede locatie in de gewilde buurt Dalem in woonwijk De Reeshof. Deze bungalow beschikt over twee slaapkamers met daarbij de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren op de verdieping. Ook heeft de woning een inpandige garage (ca. 16 m²) en een prettige achtertuin gelegen op het zonnige westen. De woning is gelegen op loopafstand van natuurgebied de Dongevallei. Net als buiten, waar dieren zoals Schotse hooglanders, eenden en zwanen in de weer zijn, overheerst in de woning een gevoel van heerlijke rust en vrijheid. De woning is geïsoleerd en heeft energielabel A (geldig tot 06-09-2031). Op loopafstand vindt u winkelcentrum Dalem Zuid, waar onder andere een supermarkt (AH), apotheek, drogisterij, slijterij en een bakker aanwezig zijn. Daarnaast vindt u in de nabije omgeving diverse andere voorzieningen zoals openbaar vervoer, speelweides, kinderopvang, scholen en sportgelegenheden. Met de auto bent u bovendien in nog geen 15 minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Het centrum van Tilburg kenmerkt zich door de gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Via de nabij gelegen uitvalswegen bereikt u in korte tijd de (snel)wegen richting zowel de omliggende dorpen als steden.

Woonoppervlakte: circa 156 m²
Inhoud: circa 640 m³
Perceel: 261 m²
Bouwjaar: 1997
Energielabel: A (geldig tot 06-09-2031)

Begane grond:
Wanneer u deze sfeervolle semi-bungalow binnenstapt, merkt u meteen hoe prettig het wonen is. De ruimte, het licht en de praktische indeling zorgen ervoor dat u zich direct thuis voelt. Alles is erop gericht om comfortabel te leven, met het gemak van gelijkvloers wonen en toch volop ruimte.Via de overdekte entree komt u binnen in de hal, die toegang geeft tot de royale woonkamer. Dankzij de grote ramen geniet u hier de hele dag van natuurlijk licht. Ook is er airconditioning aanwezig. De woonkamer loopt over in een ruime eethoek, waar u gezellig kunt tafelen met familie of vrienden. Aangrenzend vindt u de keuken. De keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling en is voorzien van een keramisch kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, RVS spoelbak, koelkast en een combi-oven. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar u extra opbergruimte en aansluiting voor wasapparatuur vindt. Vanuit hier heeft u directe toegang tot de inpandige garage, waardoor u altijd droog binnenkomt en praktische bergruimte binnen handbereik heeft. De volledige begane grond is afgewerkt met spuitwerk op de wanden en een tegelvloer.

Slaapkamers, badkamer & separate toiletruimte:
De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Deze ruimtes zijn bereikbaar via een aparte gang. De grote slaapkamer geeft via een deur toegang tot de achtertuin en is voorzien van airconditioning. De badkamer is betegeld en voorzien van een dubbele wastafel in meubel, toilet en een douche. De separate toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Verdieping:
Wanneer u de trap oploopt, komt u in een heerlijke, lichte ruimte. Hier kunt u alle kanten op: maak er een royale slaapkamer van, een inspirerende werkplek of misschien juist een fijne hobbykamer. Dankzij de ramen geniet u van veel natuurlijk licht, waardoor de kamer een prettige en open sfeer heeft. De indeling is praktisch en flexibel, zodat u de ruimte eenvoudig kunt inrichten zoals u dat wilt. De aanwezige wastafel biedt extra comfort. De volledige verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin:
Zodra u deze tuin instapt, voelt u meteen de rust en privacy die deze plek te bieden heeft. Hier kunt u heerlijk ontspannen, genieten van een kop koffie of gezellig borrelen met vrienden. De tuin is onderhoudsvriendelijk, met een fijne combinatie van bestrating en groene borders vol kleur. De planten en struiken zorgen voor een levendige, natuurlijke uitstraling, terwijl het terras volop ruimte biedt voor een eettafel of loungeset. Dankzij de beschutte ligging is er altijd een fijn plekje te vinden. Achterin de tuin vindt u een houten berging voorzien van elektra.

Kenmerken:
– ruime semi-bungalow gelegen op een zeer goede locatie;
– prettige achtertuin gelegen op het zonnige westen;
– de woning is voorzien van twee slaapkamers;
– mogelijkheid tot een extra slaapkamer op de verdieping;
– inpandige garage van ca. 16 m² met elektra en verwarming;
– gelegen nabij het prachtige natuurgebied De Dongevallei;
– geïsoleerde woning voorzien van energielabel A (geldig tot 06-09-2031);
– verwarming en warm water middels stadsverwarming;
– gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals winkels en sport;
– gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden.

Tilburg:
Tilburg is een levendige stad in Noord-Brabant die bekendstaat om haar creatieve en ondernemende karakter. De stad heeft een rijk industrieel verleden, vooral in de textiel, en dat zie je terug in hippe plekken als de Spoorzone, de Piushaven en het TextielMuseum. Tilburg biedt uitstekende voorzieningen, zoals moderne winkelcentra, sfeervolle horeca, sportaccommodaties en een bruisend cultureel leven. De stad is ook een studentenstad, met Tilburg University als belangrijk kenniscentrum. Jaarlijks vinden er tal van evenementen plaats, zoals de grootste kermis van de Benelux, Festival van het Levenslied, Festival Mundial, Roadburn en Tilburg Ten Miles. Daarnaast zijn er onder andere markten en kunstmanifestaties. De groene stadsparken, zoals het Spoorpark en het Leijpark, bieden ruimte voor ontspanning. Tilburg is volop in ontwikkeling en weet traditie en vernieuwing moeiteloos te combineren.