Uitgebouwde tussenwoning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Reeshof” in de buurt “Dalem”. De woning beschikt over drie slaapkamers en een ruime open zolder welke is voorzien van een dakkapel. In de directe omgeving van de woning vindt u diverse voorzieningen zoals de levendige winkelcentra “Dalempromenade” & “Heyhoef”, sportvoorzieningen, treinstation “Tilburg Reeshof” en diverse scholen. Ook is de woning uiterst gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de “Burgemeester Letschertweg”. Hierdoor bereikt u eenvoudig de snelwegen richting zowel Breda, Eindhoven als ‘s-Hertogenbosch.

Woonoppervlakte: circa 127 m²
Inhoud: circa 421m³
Perceel: 162 m²
Bouwjaar: 1997

Begane grond:
Via de hal betreedt u de woning. Hier bevindt zich de meterkast. Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken bereikbaar. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. De keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Tussen de woonkamer en keuken bevindt zich een portaal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en fonteintje. De woonkamer is uitgebouwd en afgewerkt met een houten vloer en stucwerk op de wanden en plafonds. De woonkamer is deels voorzien van vloerverwarming en uitgerust met airco. Via een loopdeur bereikt u de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping verleent toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een douche, hangend toilet en wastafel in meubel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze open ruimte is voorzien van een dakkapel. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de mv-unit.

Tuin:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is voorzien van bestrating en plantenborders. Achter in de tuin bevindt zich de houten berging. De tuin is achterom bereikbaar.

Kenmerken:
– uitgebouwde tussenwoning met drie slaapkamers en open zolder;
– ruime achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten;
– dakkapel op de tweede verdieping;
– airco in de woonkamer;
– verwarming en warm water via stadsverwarming;
– gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch, of Breda.

De wijk:
Dalem is gelegen in de wijk Reeshof in de gemeente Tilburg en bestrijkt een gebied van 185 hectare, waarvan 4 hectare aan meren, sloten en andere wateren. In de wijk vindt u veel groen. In het oog springen “Het Reeshofpark” & “De Dongevallei”. Deze vallei betreft een beschermd natuurgebied met veel verschillende dieren zoals Schotse Hooglanders. Uw dagelijkse boodschappen kunt u doen in winkelcentrum “Dalempromenade”. Hier vindt u onder andere een Albert Heijn, een apotheek en een bakker. Ook winkelcentrum “Heyhoef” vindt u nabij. De wijk herbergt daarnaast verschillende basisscholen. Namelijk De Boemerang, Driecant en de Bloemaert. Ook voor sport bent u in Dalem ook aan het goede adres. Zo vindt u hier onder andere voetbalvereniging “TSV Gudok”.