Dit ruime drie kamer appartement maakt deel uit van het hoogwaardige woon- en kantorencomplex “Leyendael”. Het appartement is gelegen op de tiende verdieping, waardoor u geniet van een vrij uitzicht. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en privé berging in het souterrain. De parkeergarage is vanaf buiten via een verwarmde hellingbaan te bereiken, dit maakt het ook mogelijk om op koude dagen en bij sneeuwval de parkeergarage te betreden. Naast de eigen inpandige parkeerplaats is er ook volop parkeergelegenheid aanwezig voor het complex. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een ruime wintertuin. Vanuit de wintertuin heeft u een mooi uitzicht over de groene omgeving. Ondanks dat u hier woont in een wooncomplex is privacy absoluut gegarandeerd door onder andere de kleinschalige portieken. Dit maakt het wonen in “Leyendael” heerlijk rustig. Daarnaast is het complex volledig voorzien van een camera bewakingssysteem om optimaal in uw veiligheid te voorzien.

Het complex is ideaal gelegen aan de Ringbaan-Zuid. Zo bent u met de fiets binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Ook bent u slecht enkele minuten verwijderd van de leisure gebieden het Leijpark en het “Stappegoor”. Hier vindt u onder andere (sport)winkels, sportvoorzieningen, ijsbanen, zwembad, bioscoop en verschillende scholen. Met de auto bent u via de ringbanen snel de stad uit richting de omliggende dorpen of richting de snelwegen naar Eindhoven, Breda en ‘s-Hertogenbosch.

Woonoppervlakte: circa 123 m²
Wintertuin: circa 12 m²
Inhoud: circa 368 m³
Bouwjaar: 2005
Bijdrage VvE: circa € 163,05 per maand

Gezamenlijke entree:
In de gezamenlijke entree vindt u het trappenhuis, brievenbussen en het belplateau met videofoon- installatie. Daarnaast is er vanuit hier toegang tot de gemeenschappelijke containerruimte, liften en het souterrain met de bergingen, fietsenstalling en de parkeergarage.

Indeling appartement:
De hal geeft toegang tot nagenoeg alle vertrekken van het appartement. In de hal vindt u daarnaast de meterkast en ruimte voor de garderobe.

Woonkamer & keuken:
De ruime woonkamer (ca. 41 m²) is afgewerkt met een mooie houten vloer. Via een deur heeft u toegang tot de wintertuin (ca. 12 m²). Dit is een afgesloten gedeelte van de woonkamer met een volledig glazen pui. Hierin is een dubbele schuifpui aanwezig naar de buitenruimte. De wintertuin is gelegen op het oosten en is ideaal voor de wat koudere maanden. Zo kunt u toch het gevoel maar niet de kou van buiten ervaren! Daarnaast biedt de wintertuin een schitterend uitzicht op de groene omgeving. De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken. De luxe keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling en is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een gaskookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, combi-oven en een koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over een riante vaste kast welke volop ruimte biedt voor bijvoorbeeld voorraad.

Slaapkamers & Badkamer:
Beide slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde houten vloer als de woonkamer. De grootste slaapkamer (ca. 18 m²) geeft via een schuifpui toegang tot de buitenruimte en de andere slaapkamer (ca. 13 m²) via een deur tot de badkamer. De badkamer is betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad en een dubbele wastafel.

Toiletruimte & technische ruimte:
Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet en de technische ruimte. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. In de technische ruimte vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de WTW en de C.V. ketel.

Kelder:
In de kelder van het complex vindt u de berging en de parkeerplaats van het appartement. Tevens is hier een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. Vanuit de kelder heeft u via een verwarmde hellingbaan toegang tot de buitenzijde van het complex. Dit maakt het ook mogelijk om op koude dagen en bij sneeuwval de parkeergarage te bereiken.

Algemeen:
– ruim appartement gelegen in het gewilde complex ‘Leyendael’;
– appartement voorzien van twee ruime slaapkamers;
– het appartement beschikt over een privé berging en parkeerplaats in de parkeergarage;
– wintertuin (ca. 12 m²) met vrij en groen uitzicht;
– volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
– voorzien van een warmte terugwin installatie;
– maandelijkse bijdrage VvE circa € 163,05 per maand;
– In de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig;
– nabij leisure gebieden “Leijpark” en “Stappegoor” en hun faciliteiten;
– diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand;
– goede ontsluiting met de snelwegen naar Eindhoven, Breda en ‘s-Hertogenbosch;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”.

Tilburg:
Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival Circolo , Carnaval, de Meimarkt, Koningsdag, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.