Tilburg – Rossinistraat 267

Huurprijs
€ 1.095,- p/m
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Woonoppervlakte
101 m2
Perceel oppervlakte
233 m2
Bouwjaar
1966

Omschrijving

Inkomenseis & waarborgsom:
Huurder dient een aantoonbaar (gezamenlijk) bruto jaarinkomen te hebben van minimaal € 59.130,-. Daarnaast zal er in de huurovereenkomst een waarborgsom worden opgenomen ter grootte van tweemaal de maand huur, te weten: € 2.190,-. Verder is belangrijk om te weten dat de huur voor minimaal 2 jaar is, hierna loopt het contract door met een opzegtermijn van 2 maanden.

Mocht u interesse hebben vragen wij u vriendelijk onderstaande gegevens op voorhand bij ons aan te leveren (via e-mail naar info @ tm-makelaars. nl). Na ontvangst van de gegevens zal gecontroleerd worden of er aan de inkomenseis voldaan wordt. Vervolgens wordt u uitgenodigd voor een bezichtiging:
– Motivatie met hierin minimaal de huidige woon en gezinssituatie;
– Scan / foto van uw legitimatiebewij(s)(zen);
– Inkomens gegevens (3 laatste loonstroken of aangifte inkomstenbelasting);
– Ingevulde en ondertekende werkgeversverklaring(en);
– Verhuurdersverklaring huidige of vorige verhuurder (indien aanwezig).

Deze zeer fraaie hoekwoning is recent volledig gemoderniseerd en gelegen in de wijk Stokhasselt in Tilburg. De woning is voorzien van vier slaapkamers en een ruime tuin gelegen op het zonnige zuiden. De woning wordt nog voorzien van zonnepanelen en vloerisolatie.

Woonoppervlakte: circa 101 m²
Inhoud: circa 332 m³
Perceel: 233 m²
Bouwjaar: 1966 (gemoderniseerd in 2021)

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang, trapkast en woonkamer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De woonkamer strekt zich over de volledige diepte van de woning. De keuken vindt u aan de achterzijde en is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een koelkast, vriezer, kookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoebak en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u via een deur toegang tot de achtertuin. De begane grond is zeer netjes afgewerkt met een fraaie eikenhouten whitewash vloer en stucwerk op de wanden en plafonds.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafonds. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel in meubel.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder en een slaapkamer. Op de voorzolder vindt u naast handige bergruimte ook de opstelling van de boiler voor het warme water en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De slaapkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafond.

Tuin:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De ruime achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Achterin de tuin vindt u de vrijstaande stenen berging welke is voorzien van elektra. In de berging vindt u daarnaast de achterom.

Kenmerken:
– gemoderniseerde woning met 4 slaapkamers;
– begane grond voorzien van een fraaie eikenhouten whitewash vloer;
– wanden en plafonds voorzien van strak stukwerk;
– woning wordt nog voorzien van zonnepanelen en vloerisolatie;
– verschillende voorzieningen zoals winkels en scholen op loopafstand;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Breda, Eindhoven & ‘s-Hertogenbosch.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.095,- p/m
Status
Onder optie
Oplevering
Direct

Bouwvorm

Soort
Eengezinswoning
Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1966
Bouwvorm
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
101 m2
Perceel oppervlakte
233 m2
Buitenruimte
0 m2
Inhoud
332 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie
Warm water
CV ketel
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Positie
Zuid
Oppervlakte
67 m2
Soort
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
sectie:
S
Perceelnummer:
5086
Index:
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Transparant Makelaars

Hogeschoollaan 231
5037 GC Tilburg
013-4676107
info@tm-makelaars.nl
KvK nummer: 66359600
BTW nummer: NL856512011B01

Openingstijden

Maandag 8.30 – 17.00
Dinsdag 8.30 – 17.00
Woensdag 8.30 – 17.00
Donderdag 8.30 – 17.00
Vrijdag 8.30 – 17.00
Zaterdag gesloten*
Zondag gesloten

* ’s Avonds en op zaterdag op afspraak geopend.

Interesse?

Neem contact met ons op en wij komen zo spoedig mogelijk bij u terug!