Karakteristieke eindwoning gelegen op steenworp afstand van het centrum van Tilburg en de Piushaven. In 2011 is de woning vernieuwd met respect voor de historie van de woning. Deze netjes afgewerkte woning beschikt over twee slaapkamers en een tuin gelegen op het zonnige noordwesten. Aan de achterzijde is de woning vrij gelegen aan een riante parkeerplaats. De woning is zeer centraal, maar toch in alle rust gelegen. U woont op loopafstand van verschillende voorzieningen zoals winkels en scholen. Het centrum van Tilburg met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés vindt u tevens op loopafstand. Ook bent u slechts enkele minuten verwijderd van de leisure gebieden “het Leijpark” & “Stappegoor”. Hier vindt u onder andere (sport)winkels, supermarkten, sportvoorzieningen, ijsbanen, zwembad, bioscoop en verschillende scholen. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel de stad uit en bereikt u eenvoudig de snelwegen richting zowel Breda, Eindhoven als ‘s-Hertogenbosch.

Woonoppervlakte: circa 80 m²
Inhoud: circa 353 m³
Perceel: 92 m²
Bouwjaar: 1915

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is netjes afgewerkt met een tegelvloer en strakke wand- en plafondafwerking. Tevens beschikt de woonkamer over een ruime (trap)kast met veel bergruimte. Aan de achterzijde heeft u via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De moderne keuken heeft een keukenblok in rechte opstelling en is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een koel-/vriescombinatie, gasfornuis, RVS afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. De keuken is netjes afgewerkt met een tegelvloer. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin en de toiletruimte. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

Verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een keurige laminaatvloer en een strakke wand- en plafondafwerking. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en een wastafel.

Zolder:
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Naast veel handige bergruimte vindt u hier ook de opstelling van de CV-ketel (Nefit, 2011).

Tuin:
De woning beschikt over een ruime achtertuin gelegen op het zonnige noordwesten. De tuin is volledig voorzien van sierbestrating en is daardoor zeer onderhoudsvriendelijk. Achterin de tuin vindt u de vrijstaande berging en de achterom. De achterom komt uit op een ruime parkeerplaats. Deze parkeerplaats is afgesloten middels een (elektrische) poort.

Algemeen:
– karakteristieke eindwoning met twee ruime slaapkamers;
– leuke achtertuin gelegen op het zonnige noordwesten;
– gemoderniseerd in 2011 met respect voor de historie;
– verwarming en warm water via CV-ketel (Nefit, 2011);
– gelegen nabij leisure gebieden “het Leijpark” en “Stappegoor”;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch.

Piushaven:
De sfeervolle Piushaven vindt u op steenworp afstand van de woning. De afgelopen jaren is dit oude industriegebied getransformeerd naar een heerlijke plek om te wonen, werken en recreëren. De Piushaven is een omvangrijk gebied, grenzend aan het centrum van Tilburg, met als kloppend hart de haven. Onder het motto ‘Piushaven, levend podium van Tilburg’ wordt het gebied ontwikkeld van een voormalige industriële haven, tot een levendig woonmilieu aan het water. Zo vindt u hier een gevarieerd winkelaanbod, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés.