Deze tussenwoning is gelegen in de Bomenbuurt, een van de meest gewilde buurten van Tilburg. De woning heeft twee slaapkamers en een sfeervolle groene achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten. Op de zolder kan indien gewenst een extra slaapkamer worden gecreëerd. Deze jaren ’30 woning herbergt nog vele authentieke elementen. De bruisende Tilburgse binnenstad met een groot en gevarieerd winkelaanbod, een divers uitgaansleven, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés vindt u op slechts enkele minuten fietsen. Ook liggen andere belangrijke voorzieningen zoals scholen, de universiteit van Tilburg en treinstation Tilburg op een steenworp afstand. Ondanks deze overdaad aan centrumvoorzieningen is de woning toch in alle rust gelegen aan een verkeersluwe straat. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en ’s Hertogenbosch vanaf de woning uitstekend te bereiken.

Om inzicht te geven in de bouwkundige staat van de woning is bij de makelaar een bouwkundig rapport beschikbaar.

Woonoppervlakte: circa 92 m²
Perceel: circa 89 m²
Inhoud: circa 355 m³
Bouwjaar: 1932
Maandelijkse huurprijs CV-ketel: ca. € 24,55

Begane grond:
De hal/entree, met authentieke terrazzo vloer, geeft toegang tot de trapopgang, trapkast, woonkamer en de voorkamer. De voorkamer heeft momenteel dienst als kantoor maar kan ook uitstekend dienen als bijvoorbeeld woon-, eet- of speelkamer. De voorkamer staat in een open verbinding met de woonkamer. In de woonkamer vindt u een sfeervolle hout kachel en via openslaande deuren heeft u vanuit hier toegang tot de achtertuin. Zowel de voor- als de woonkamer zijn voorzien van een Strizovloer. Via een deur bereikt u vanuit de woonkamer de keuken. De keuken heeft een dubbel keukenblok dat is voorzien van gaskookplaat en een dubbele RVS spoelbak. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het portaal dat op zijn beurt toegang geeft tot de toiletruimte en de bijkeuken. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand toilet. In de bijkeuken vindt u naast handige bergruimte ook de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en de andere aan de achterzijde. Beide kamers zijn keurig afgewerkt met een houten vloer en stucwerk op de wanden en plafonds. De zeer ruime badkamer is betegeld en voorzien van een wastafel, ligbad met douche en een toilet.

Zolder:
Ook deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Op deze open verdieping kan een derde slaapkamer worden gecreëerd. Op deze verdieping vindt u in een vaste kast de opstelling van de CV-ketel (gehuurd, Intergas, 2019). Tevens is deze verdieping voorzien van twee dakramen, een wastafel en verschillende stopcontacten.

Tuin:
De woning heeft een sfeervolle en groene achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is fraai afgewerkt met sierbestrating, planten borders en diverse bomen. Aan de achterzijde vindt u de achterom en een overkapping voor bijvoorbeeld de fietsen en containers.

Kenmerken:
– sfeervolle tussenwoning gelegen in de bomenbuurt;
– de woning is voorzien van twee ruime slaapkamers;
– mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de zolder;
– sfeervolle en groene achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten;
– woning volop voorzien van karakteristieken elementen;
– warm water en verwarming via C.V. ketel (Intergas, 2019);
– maandelijkse huurprijs CV-ketel ca. € 24,55;
– parkeren via parkeervergunning (+/- € 4,- per maand)
– bezoekers kunnen goedkoper parkeren met de ‘bezoekersapp’;
– gelegen nabij het stadscentrum en het centraal station;
– bij de makelaar is een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar;
– nabij de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch.

Tilburg:
Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival Circolo, Carnaval, de Meimarkt, Koningsdag, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.