Ben je van plan om een huis te kopen? Spannend! In dit artikel nemen wij je stap voor stap mee in het aankoopproces. Het begint allemaal met het bekijken van de (financiële) mogelijkheden.
Stap 1: Bekijk de mogelijkheden
Om de woningmarkt op te gaan, moet je eerst weten hoeveel je kunt besteden. Welk bedrag kun je lenen bij een hypotheekverstrekker en hoeveel eigen geld kan er eventueel ingelegd worden? Het is daarom van belang om met een hypotheekadviseur in gesprek te gaan. Samen kijk je wat je kunt besteden. Hierbij wordt gekeken naar het maximaal te lenen bedrag, de bijbehorende maandlasten, de looptijd van de lening, de hypotheekvorm en welk rentepercentage hieraan verbonden is. Het is belangrijk om de mogelijkheden goed in beeld te hebben, omdat er in de woningmarkt nog steeds snel geschakeld moet worden.
Heb je al een eigen woning?
Dan is het goed om een vrijblijvende waardebepaling door een NVM-makelaar te laten uitvoeren. Hierdoor weet je wat je eigen woning oplevert in de huidige markt. Heb je overwaarde? Dan kun je deze inzetten voor de aankoop of verbouwing van de nieuwe woning.
Stap 2: Maak een wensenlijstje
Zodra je weet wat je kunt besteden, kun je de woningmarkt op. Het is verstandig om op voorhand een wensenlijstje op te stellen. Denk bijvoorbeeld aan:
- Type woning;
- Grootte van de woning;
- Aantal slaapkamers;
- Ligging van de tuin;
- Ligging nabij voorzieningen;
- Kindvriendelijke buurt.
Een wensenlijstje biedt je houvast bij de zoektocht naar de geschikte woning. Het is mogelijk om bij een NVM-makelaar een zoekprofiel in te stellen. Hierbij krijg je de woningen die bij je wensenlijstje passen al via de mail toegestuurd, vlak voordat deze op Funda verschijnen.
Stap 3: Bezichtigen en bieden
Heb je een woning gevonden? Dan is het tijd om deze te bezichtigen. Let hierbij op of de woning voldoet aan de vooraf gestelde eisen. Zodra je je droomhuis hebt gevonden, kun je een bod uitbrengen. Naast de hoogte van de bieding is het belangrijk om te kijken welke voorwaarden je aan het bod wilt verbinden. Denk daarbij aan het voorbehoud van financiering of het voorbehoud van een bouwkundige keuring.
Stap 4: Schakel een aankoopmakelaar in
Een woning kopen is een grote stap. Niet voor niets dat veel mensen een NVM-aankoopmakelaar in de arm nemen om hen hierin te begeleiden. Een NVM-aankoopmakelaar kent de markt goed, weet waar je op moet letten en helpt je bij het uitbrengen van een realistisch bod. Na aankoop van een woning zal de NVM-aankoopmakelaar de koopovereenkomst controleren en met je doornemen. De NVM-aankoopmakelaar begeleidt je uiteindelijk tot aan de notaris.
Het is dus zaak om de aankoop goed voor te bereiden. Ook voor het kopen van een woning geldt: kom niet onbeslagen ten ijs. Al kunnen we deze uitdrukking in deze tijd van het jaar niet letterlijk nemen, we wensen je veel succes met de zoektocht naar jouw droomhuis!
