Ruime en uitgebouwde tussenwoning gelegen in de gewilde en kindvriendelijke buurt “Willemsbuiten”. De woning heeft een mooie lichte woonkamer, drie slaapkamers en een ruime open zolder met ruimte extra slaapkamers. De woning beschikt daarnaast over een diepe achtertuin (ca. 17 m) welke is gelegen op het zonnige westen. De woning is perfect gelegen. Aan de voorzijde heeft u een mooi vrij uitzicht over het plein met speeltoestellen en aan de achterzijde heeft u zeer veel privacy door de aanwezigheid van volwassen bomen. Met de fiets bent u vanaf de woning binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Ook bent u slechts enkele minuten verwijderd van de leisure gebieden “het Leijpark” en “Stappegoor”. Hier vindt u onder andere (sport)winkels, supermarkten, sportvoorzieningen, ijsbanen, zwembad, bioscoop en verschillende scholen. Met de auto bent u via onder andere de Ringbaan-Zuid snel de stad uit richting de omliggende dorpen of richting de snelwegen naar Eindhoven, Breda en ‘s-Hertogenbosch.

Willemsbuiten bestaat uit 6 buurtjes van elk ongeveer 60 tot 100 woningen. In totaal komen er in Willemsbuiten ongeveer 500 woningen. De buurten zijn ruim en overzichtelijk en er komt veel groen. Zo is het hart van elk buurtje in Willemsbuiten een groen plein. De ideale plek om te spelen en de perfecte locatie voor een gezellig buurtfeest! U woont er in een ruim opgezette en groene omgeving op maar 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Tilburg, met uitgebreide sportvoorzieningen en een grote supermarkt om de hoek. Elk buurtje heeft een ander thema rond het groene plein. De woningen laten een variatie in architectuur zien, met duidelijk herkenbare familietrekjes.

Woonoppervlakte: circa 129 m²
Inhoud: circa 474 m³
Perceel: 171 m²
Bouwjaar: 2017

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang en woonkamer. De toiletruimte is voorzien van betegeling, een closet en een fonteintje. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De luxe keuken heeft een keukenblok in rechte opstelling en een kastenwand. De keuken is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het woongedeelte vindt u aan de achterzijde van de woning. Door onder andere de uitbouw is dit een geweldig fijne ruimte (ca. 40 m²). De woonkamer beschikt over een trapkast met veel handige bergruimte en over openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is strak afgewerkt met een fantastische eikenhouten visgraat vloer (traditioneel gelegd) en stukwerk op de wanden en plafond.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers (ca. 11,5 m² & 6,5 m²) zijn gelegen aan de achterzijde en één (ca. 8,5 m²) aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. De luxe badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van betegeling, een ligbad, wastafel in meubel, toilet en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping (ca. 29 m²) is bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping vindt u de opstelling van de C.V. ketel (Intergas, 2017), de unit van de ventilatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Momenteel is dit een open verdieping welke veel handige bergruimte biedt. De mogelijkheid bestaat om hier extra slaapkamers te creëren. De verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is ca. 17 meter diep. De tuin is fraai aangelegd met bestrating, gazon en plantenborders. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de woning middels openslaande deuren. De volwassen bomen achter het perceel bieden de tuin zeer veel privacy. Achterin de tuin vindt u de vrijstaande houten berging welke is voorzien van elektra. Tevens vindt u hier de achterom. Deze geeft toegang tot de brandgang achter de woningen.

Algemeen:
– ruime tussenwoning met drie slaapkamers;
– mogelijkheid tot extra slaapkamers op de tweede verdieping;
– begane grond is voorzien van vloerverwarming;
– zeer energiezuinige woning, energielabel A;
– leuke achtertuin gelegen op het zonnige westen;
– gelegen in een zeer kindvriendelijke buurt met volop groen;
– gelegen nabij leisure gebieden “het Leijpark” en “Stappegoor”;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch.

Fanny Blankers-Koen:
Francina Elsje (Fanny) Blankers-Koen was een Nederlandse atlete. In 1948 won ze tijdens de Olympische Spelen in Londen vier gouden medailles. Daarnaast veroverde zij op de Europese kampioenschappen van 1946 en 1950 in totaal vijfmaal goud, verdeeld over vier verschillende onderdelen. In 1999 werd zij door de internationale atletiekfederatie IAAF gekozen tot internationaal atlete van de 20e eeuw. Na haar actieve carrière was Blankers-Koen actief als chef d’équipe (ploegleidster in haar eigen woorden) van de olympische ploeg in 1960, 1964 en 1968. Inmiddels is er tevens een trofee naar haar vernoemd. Op 9 december 2005 kregen de eerste uitverkorenen de naar Blankers-Koen vernoemde Fanny Blankers-Koen Trofee uitgereikt.